Información del Lote

Lote en Venta

Ubicación: Pablo VI, Sincelejo, Sucre

Área: 7000 m²

Precio: $3.850.000.000

Publicador: CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA.

Análisis Financiero del Lote

Para entender la viabilidad financiera de este lote, es esencial calcular el valor promedio del metro cuadrado en la zona. Dado que el precio del lote es de $3.850.000.000 y tiene un área de 7000 m², el valor por metro cuadrado se calcula de la siguiente manera:

Valor promedio por m²:
Precio total: $3.850.000.000
Área: 7000 m²
Precio por m²: $3.850.000.000 / 7000 m² = $550.000 por m²

🧐 Este valor de $550.000 por metro cuadrado es un excelente punto de partida para la evaluación del lote y comparaciones con otros disponibles en la región. El mercado de Sincelejo presenta oportunidades, pero también desafíos que deben ser considerados.

Descripción del Lote

El lote se encuentra en una inigualable ubicación en el barrio El Pescador, con un acceso directo a la vía al mar. Este factor es crucial, ya que una buena ubicación puede aumentar la demanda del terreno significativamente. Además, la cercanía a la clínica Manantial sugiere que hay potencial para uso comercial, residencial e industrial.

🏢 La posibilidad de utilizar el terreno para diversos fines, incluyendo vivienda y comercio, lo hace aún más atractivo. Con vista espectacular y frente sobre la vía principal, este lote tiene el potencial para ser un desarrollo de gran éxito.

Consideraciones Financieras

Cuando se analiza un lote para la venta, hay varias consideraciones financieras que deben tenerse en cuenta:

• 📍 Ubicación: La ubicación del lote es fundamental y debe estar alineada con la demanda actual del mercado.
• 💰 Precio Competitivo: Comparar el precio del lote con otros similares en la zona es necesario para garantizar que sea atractivo.
• 🏗️ Potencial de Desarrollo: Evaluar la capacidad del lote para ser desarrollado según las normativas y la infraestructura existente.
• 🔄 Retorno de Inversión: Calcular el retorno de la inversión tomando en cuenta el precio de venta comparado con los costes de preparación y eventuales obras de desarrollo.

Conclusión

La viabilidad financiera del lote en Pablo VI, Sincelejo, parece positiva dado el análisis realizado. Con un valor aproximado de $550.000 por metro cuadrado, se presenta como una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan desarrollar proyectos en una zona con potencial de crecimiento. Sin embargo, es imperativo realizar un análisis más profundo que incluya el mercado local, la competencia y los posibles usos del terreno.

Es recomendable realizar un estudio de mercado detallado y considerar diferentes estrategias de desarrollo que maximicen el retorno de inversión. La ubicación estratégica del lote, junto con su versatilidad para usos múltiples, puede facilitar la rápida venta o desarrollo del mismo. Considera también la creación de un plan de marketing que demuestre las ventajas del terreno y cómo se integra con la comunidad local y sus servicios.

En conclusión, si se manejan de manera adecuada las variables financieras y se analiza correctamente el mercado, este lote tiene todas las cartas sobre la mesa para una venta exitosa y rentable. El desarrollo de este espacio puede no solo beneficiar al propietario, sino también contribuir al crecimiento de Sincelejo como ciudad. 🏡✨