Cómo Preparar tu Lote en Calima para la Venta

Evaluación de Lotes Disponibles

Lote 1: Calima – El Darién

Precio: $ 285.000.000

Área: 800 m²

Descripción: Lote en una parcelación, superficie plana con vista al Lago Calima, seguridad privada, piscina, y áreas comunes. Cuenta con acueducto, pozo séptico, y servicios eléctricos. Ideal para un proyecto residencial o turístico.

Valor promedio por metro cuadrado: $ 356.250

Lote 2: Calima, Cali

Precio: $ 1.990.000.000

Área: 1.292,58 m² (895 m² construidos)

Descripción: Lote ubicado sobre vía principal, con uso de suelo mixto industrial. Permite desarrollo en altura para viviendas y bodegas. Potencial estratégico para desarrollo comercial y habitacional en una ubicación convergente.

Valor promedio por metro cuadrado: $ 1.539.774

Lote 3: Calima

Precio: $ 240.000.000

Área: 3000 m²

Descripción: Lotes en parcelación, precio de $80.000 el m², vista al lago y buen acceso por carretera. Servicios completos para desarrollar un proyecto de casas campestres, en un entorno natural atractivo.

Valor promedio por metro cuadrado: $ 80.000

Análisis Comparativo de Viabilidad

Al evaluar los lotes disponibles en Calima, se observa una diferencia significativa en los precios por metro cuadrado, lo que resalta la importancia de la ubicación y el potencial del proyecto a desarrollar.

1. Lote en Calima – El Darién

Con un valor de $ 356.250 por m², este lote es atractivo no solo por su tamaño y servicios, sino también por su ubicación con vista al lago, lo que puede generar un alto interés en el mercado. Su característica de ser plano hace que sea fácil de desarrollar, ideal para construir casas o instalaciones recreativas.

2. Lote en Calima, Cali

Este lote tiene el valor más alto por metro cuadrado, alcanzando los $ 1.539.774. A pesar de ser una inversión considerable, el proyecto tiene un gran potencial gracias a su ubicación estratégica y a la licencia de construcción existente. Este tipo de desarrollo podría atraer a empresas interesadas en establecerse en la zona, garantizando una buena rentabilidad a futuro.

3. Lote en Calima

Por otro lado, el lote de 3000 m² a $ 80.000 por m², resulta el más asequible. Este lote podría ser ideal para desarrolladores interesados en proyectos de casas campestres, dado el entorno natural y los precios competitivos que ofrecen. Esto puede facilitar la venta tanto a un nivel particular como a un mercado más amplio.

Conclusión

La decisión sobre qué lote elegir dependerá de diversos factores como el tipo de proyecto a desarrollar, los recursos disponibles y el enfoque de mercado. Los lotes en Calima ofrecen oportunidades únicas, considerando la creciente demanda por propiedades en áreas rurales y recreativas.

Aspectos a considerar antes de la compra:

• Investigación sobre la infraestructura existente y planes de desarrollo futuros en la zona.
• Análisis del mercado local y potencial de revalorización del terreno.
• Costos de desarrollo y manutención del lote.
• Normativas y permisos de construcción que puedan afectar el proyecto.

Evaluar cada uno de estos aspectos, sumado a la finalidad del lote, puede ayudar a los inversores a tomar decisiones más informadas. No todos los lotes son iguales y cada uno tiene sus particularidades que los hacen más o menos atractivos para diferentes tipos de desarrollos.

En resumen, el entorno en Calima presenta una buena oportunidad para el desarrollo de terrenos, si se realiza una correcta evaluación de la viabilidad financiera de cada proyecto. La planificación adecuada y el entendimiento del mercado permitirán a los inversionistas maximizar su retorno de inversión y contribuir al crecimiento del sector inmobiliario en esta bella región.