Disponibilidad de Lotes en Funza, Cundinamarca

Lote en Venta – 120,000 m²

Precio: $78.720.000.000

Ubicación: Funza, Cundinamarca

Descripción: Este lote industrial y comercial se encuentra cerca de la vía del canal de la Ramada y tiene un frente de 761,42 metros sobre la vía pavimentada. Tiene acceso a agua y electricidad, lo que potencia su atractivo.

Valor por m²: $320.000

Lote en Venta – 20,000 m²

Precio: $11.600.000.000

Ubicación: Siberia, Funza, Cundinamarca

Descripción: Este espectacular lote de uso industrial no paga peaje y presenta un I.O. actual del 53%. Es ideal para empresas que buscan un punto estratégico en la zona.

Valor por m²: $580.000

Lote en Venta – 30,000 m²

Precio: $17.400.000.000

Ubicación: Siberia, Funza, Cundinamarca

Descripción: Otro lote de uso industrial con la misma descripción y condiciones que el lote anterior, una excelente opción para empresas nuevas y establecidas.

Valor por m²: $580.000

Lote en Venta – 1,500 m²

Precio: $1.300.000.000

Ubicación: El Hato, Funza, Cundinamarca

Descripción: Situado estratégicamente cerca del Parque Industrial San Diego, este lote ofrece fácil acceso y transporte público, lo que lo hace ideal para negocios de menor escala.

Valor por m²: $866.667

Lote en Venta – 243,000 m²

Precio: $85.050.000.000

Ubicación: Funza, Cundinamarca

Descripción: Este lote cuenta con las mismas ventajas que el primer lote mencionado, ofreciendo un gran potencial de desarrollo. Tiene acceso a agua y electricidad, y se encuentra en una ubicación estratégica.

Valor por m²: $350.000

Análisis de Viabilidad Financiera

Al analizar los lotes disponibles para la venta en Funza, es evidente que el mercado ofrece diversas oportunidades dependiendo del tamaño, ubicación y uso permitido de cada lote. Es fundamental observar que todos estos factores influirán en la viabilidad financiera de cada proyecto. 🏢💰

Perspectiva del Mercado

Funza se ha convertido en un punto estratégico debido a su cercanía con Bogotá y el Aeropuerto Internacional El Dorado. Esto ha llevado a un aumento en la demanda de bienes raíces, especialmente lotes para uso industrial y comercial. 🌍✈️

Comparativa de Lotes

• Lote de 120,000 m²: Buen precio por metro cuadrado y atractivo para desarrollo industrial. Ideal para grandes proyectos. 📈
• Lote de 20,000 m² y 30,000 m²: Ambas propiedades tienen un alto costo por metro cuadrado, pero están bien localizadas y son ideales para empresas que buscan tener su sede en un área en crecimiento. 💼
• Lote de 1,500 m²: Aunque es más pequeño, el precio por metro cuadrado es alto. Puede ser una excelente opción para emprendedores que inician pequeños negocios. 🌱
• Lote de 243,000 m²: A pesar de su alto costo total, el valor por metro cuadrado es más accesible comparado con otros lotes, lo que puede ser atractivo para un gran desarrollo industrial. 🛠️

Recomendaciones para la Preparación y Venta del Lote

1. Realizar un análisis de mercado detallado: Investigando la demanda local e identificando potenciales compradores para el tipo de lote que poseas. 📊
2. Optimizar la presentación del terreno: Mejorar el acceso, limpieza del lugar y realizar estudios de servicios disponibles puede incrementar el valor del lote. 🧹
3. Considerar la posibilidad de subdividir: Dividir un lote grande en varios más pequeños puede aumentar el atractivo para compradores que buscan menos área. 🏘️
4. Asesoría Legal: Tener en cuenta toda la normativa legal y los permisos que corresponden a la venta y desarrollo del terreno. 🔍
5. Calificar el precio adecuadamente: Asegurarse de que el precio no sea excesivo para mantener el interés de los compradores potenciales. 💵

Conclusión

La preparación y venta de un lote en Funza requiere un entendimiento claro del mercado y de los factores que influyen en la viabilidad financiera. Consideraciones como la ubicación, el uso permitido, el desarrollo de infraestructura aledaña y la demanda del mercado son clave para maximizar el retorno de inversión.

Los lotes analizados presentan diferentes oportunidades para diversos negocios, desde grandes desarrollos industriales hasta pequeños emprendimientos, ofreciendo así una variedad de opciones para los inversionistas y emprendedores. 🏗️🤝

En definitiva, optimizar cada aspecto del lote y seguir las recomendaciones puede resultar en una venta exitosa que genere beneficios significativos. Sin duda, Funza es un lugar con un futuro prometedor en bienes raíces. 🔮