Resumen del Lote

Título: Lote en Venta

Ubicación: Tarabita, Fuquene, Cundinamarca

Precio: $177.000.000

Área: 900 m²

Publicador: Moneda Inmobiliaria

Descripción del Lote 📋

Excelente lote, ubicado a un (1) kilómetro antes de llegar a Capellanía, a orilla de carretera. Es adyacente a Ubate y con un precio negociable. Este tipo de ubicación es ideal para múltiples usos, como desarrollo residencial o comercial.

Evaluación Financiera 💰

Valor del Metro Cuadrado

Para determinar la viabilidad del proyecto, evaluaremos el valor del metro cuadrado en la zona. Con base en el precio del lote y su área, calculamos el siguiente promedio:

Precio por m²: $177.000.000 / 900 m² = $196.666,67

Análisis de Mercado

El valor del metro cuadrado en Fuquene puede variar dependiendo de la ubicación y la oferta de infraestructuras cercanas. Un precio de $196.666,67/m² para el área en cuestión puede ser atractivo, pero es crítico compararlo con otros lotes en venta en la región.

Si consideramos que el precio promedio del metro cuadrado en áreas similares de Cundinamarca oscila entre $150.000 y $220.000, este lote se encuentra dentro de un rango aceptable, ofreciendo la posibilidad de un retorno de inversión si se comercializa adecuadamente.

Costos Adicionales en el Desarrollo

Es importante considerar otros costos asociados al desarrollo del lote, tales como:

• Costos de urbanización y adecuación del terreno.
• Gastos de notarías y registros.
• Impuestos de transferencia y mantenimiento.

Los costos de urbanización pueden variar, pero se estima que pueden representar entre un 10% y un 20% del valor total del lote.

Ventajas y Desventajas del Lote ⚖️

Ventajas

• Ubicación estratégica a orilla de carretera.
• Accesibilidad a Ubaté y Capellanía.
• Potencial de valorización en un área en crecimiento.
• Posibilidad de negociar precios, lo que puede facilitar la compra.

Desventajas

• Puede requerir inversiones iniciales considerables para desarrollo.
• Dependencia de la evolución del mercado inmobiliario local.
• Es posible que se necesiten permisos o licencias que pueden ser borradores.

Conclusión del Proyecto 🏡

En resumen, la venta de un lote en Fuquene debe ser abordada con una perspectiva estratégica que considere tanto el contexto del mercado como los costos de desarrollo. Si bien el precio del lote a $177.000.000 y su área de 900 m² sugieren una inversión viable en comparación con otros lotes cercanos, es fundamental hacer un análisis exhaustivo antes de proceder. Los potenciales compradores deben tener en cuenta las ventajas de la ubicación, pero también ser conscientes de los gastos adicionales que se pueden presentar.

Para maximizar la oportunidad, es recomendable realizar una planificación exhaustiva de cómo el lote puede ser desarrollado o comercializado. La consultoría con expertos en bienes raíces y la investigación del mercado local pueden ser factores decisivos para asegurar una inversión rentable.

En conclusión, preparar adecuadamente este lote para la venta puede ofrecer no solo un retorno financiero atractivamente, sino también contribuir al crecimiento del desarrollo en la zona, beneficiando así a la comunidad en general. Con una estrategia bien elaborada y una comprensión clara del mercado, la venta de tu lote en Fuquene puede ser un éxito rotundo. 🌟