Descripción General del Lote

Título: Lote en venta

Precio: $ 90.000.000

Ubicación: Uribe, Sapuyes, Nariño

Área: 1000m²

Descripción: Se vende lote en el municipio de Sapuyes, sector Uribe, área 7 hectáreas, finca ganadera apta para cultivo de papa, cuenta con agua. Valor de venta por cada hectárea: $90.000.000.

Publicador: Guillermo Ortiz Inmobiliaria – Pasto

Análisis Financiero

Valor del Metro Cuadrado

Para determinar la viabilidad financiera de este lote, es esencial calcular el valor del metro cuadrado en la región. En este caso, el lote tiene un área de 1000m² y un precio de $90.000.000. Por lo tanto, el cálculo del valor por metro cuadrado es el siguiente:

💰 Promedio del valor del metro cuadrado: $90.000

Aspectos a Considerar

Al evaluar la viabilidad de preparar y vender este lote, es crucial considerar los siguientes factores:

• ✔️ Ubicación: La ubicación en Uribe, Sapuyes, es clave. La cercanía a recursos hídricos y la capacidad agrícola del terreno lo vuelven atractivo para compradores interesados en proyectos agrícolas.
• ✔️ Potencial de Cultivo: La descripción menciona que el terreno es apto para cultivo de papa, lo cual puede atraer a inversionistas interesados en la producción agrícola.
• ✔️ Infraestructura: Evaluar si hay acceso a servicios básicos como electricidad, agua potable y calles pavimentadas es crucial para aumentar el valor del lote.

Costo de Preparación del Lote

Preparar el lote para la venta puede involucrar varios costos adicionales:

• 🛠️ Desarrollo de Infraestructura: Coste de construir caminos de acceso o instalar servicios públicos.
• 🌱 Mejoras Agrícolas: Gastos para preparar el terreno y hacerlo más atractivo para el cultivo.
• 💼 Costos de Publicidad: Gastos para promocionar el lote en el mercado.

Conclusiones

Tras un análisis detallado del lote en Uribe, Sapuyes, se puede concluir que esta propiedad presenta un escenario interesante para aquellos que buscan desarrollar terrenos en una área con potencial agrícola. A un precio de $90.000.000, el costo por metro cuadrado se sitúa en $90.000, un valor que puede ser competitivo si se considera la demanda potencial para cultivos de papa en la región.

No obstante, como experto en evaluación de viabilidad financiera de proyectos, es importante enfatizar que cualquier decisión de inversión debe basarse en un examen exhaustivo de cada uno de los factores mencionados. La ubicación del lote es adecuada, especialmente con el acceso al agua, lo que podría atraer a quienes desean iniciar actividades agrícolas. Además, la cercanía a comunidad y mercados puede facilitar la logística para la venta de cosechas.

Además, es fundamental evaluar los costos asociados a la preparación del lote. Esto incluye no solo los gastos directos, sino también el tiempo y esfuerzo necesarios para posicionar efectivamente el terreno en el mercado. Si bien el precio de venta es atractivo en comparación con otras ofertas en la región, la capacidad de invertir en mejoras y publicidad influirá significativamente en el retorno de inversión esperado.

Por otro lado, el valor y la utilidad del lote pueden depender de la situación económica y la demanda del mercado inmobiliario agrícola en el futuro. Considerar participar en ferias agrícolas o crear asociaciones con distribuidores locales podría aumentar la visibilidad del lote disponible.

Por último, para maximizar las posibilidades de venta, es recomendable realizar un análisis exhaustivo de la competencia en la zona. Evaluar precios de lotes similares, así como las características adicionales que ofrecen y cómo se comporta el mercado local, es fundamental para establecer una estrategia competitiva y efectiva.

En resumen, el lote en Sapuyes es una oportunidad valiosa que puede ser extremadamente viable si se preparan las adecuaciones necesarias y se comprenden detalladamente los factores financieros involucrados. Con un enfoque adecuado y una planificación estratégica, lograrás sacar el máximo provecho a esta inversión en el futuro. 🌟