Análisis del Lote Disponible

Lote en Venta

Precio: $120,000,000

Tipo de Lote: 75 m²

Ubicación: Campo Alegre, El Rosal, Cundinamarca

Publicador: Rentar Inmobiliaria y Avaluos

Descripción: Vendo lote en urbanización en el municipio de El Rosal, todos los servicios, muy cerca de la autopista Medellín, excelentes vías y transporte público.

Evaluación Financiera del Lote 🌟

Valor por Metro Cuadrado 🏷️

El precio total del lote es de $120,000,000 y su área es de 75 m². Para calcular el valor del metro cuadrado, utilizamos la siguiente fórmula:

Valor por m² = Precio Total / Área

Valor por m² = $120,000,000 / 75 m² = $1,600,000

En El Rosal, el promedio del valor del metro cuadrado está en $1,600,000, lo que indica que este lote está en la media del mercado.

Ubicación y Servicios 🚦

La ubicación en Campo Alegre es un factor determinante. La cercanía a la autopista Medellín ofrece un acceso rápido a áreas urbanas y facilita el transporte. La mención de «todos los servicios» sugiere que el lote está preparado para ser habitado o desarrollado sin grandes inversiones iniciales en infraestructura.

Análisis de Viabilidad Financiera 💰

Desde un punto de vista financiero, este lote puede considerarse viable si estás buscando una inversión en bienes raíces en una zona en desarrollo. No obstante, es esencial considerar otros factores como:

• Costos adicionales de escrituración y registro.
• Posibilidad de financiamiento y su costo.
• Proyección de valorización en los próximos años.
• Demanda del mercado inmobiliario en la región.

La oferta de este lote tiene un buen precio comparado con su ubicación y características específicas. Si el objetivo es construir una vivienda o un proyecto comercial, la cercanía a la autopista y los servicios disponibles sirven como un gran punto a favor.

Conclusión 🏡

Comprar un lote en El Rosal, especialmente en el área de Campo Alegre, es una decisión que puede ofrecer tanto estabilidad como oportunidades de crecimiento en el valor del activo a mediano y largo plazo. La información proporcionada por el anunciante resalta aspectos clave como la urbanización, el acceso a infraestructura básica, y la proximidad a vías principales, lo que es fundamental para cualquiera que esté evaluando la compra de terreno.

Una evaluación práctica implica reconocer que, si bien el costo del terreno parece estar alineado con el área promedio, hay otros aspectos más allá del precio que juegan un papel crucial en la toma de decisiones. El interés en bienes raíces ha crecido en Colombia, y El Rosal no es la excepción. Con la creciente urbanización y mejoras en el transporte, la zona tiene potencial para un aumento en su demanda.

Es importante realizar un análisis profundo, no solo sobre el costo inicial, sino también en relación a los costos adicionales asociados con la adquisición del terreno. Los usuarios potenciales deben considerar el financiamiento que buscarán y cómo esto afectará su flujo de caja a largo plazo. Dicho esto, comprar en esta área presenta una opción sólida para aquellos que buscan un lugar en donde establecerse o desarrollar proyectos por primera vez.

Por último, siempre es recomendable consultar con expertos locales en bienes raíces para obtener una perspectiva más amplia del mercado, así como realizar visitas al lugar. No subestimes el valor de estar presente y conectar con la comunidad, ya que esto puede ofrecer una visión más clara sobre la viabilidad del área en términos de crecimiento y desarrollo. Con todos estos factores en mente, si el lote en cuestión cumple con tus requisitos y se ajusta a tu presupuesto, podría ser una excelente oportunidad para realizar una inversión en una de las zonas emergentes de Cundinamarca.