Guía para Comprar el Lote Perfecto en Facatativá, Colombia

Introducción al Mercado de Terrenos en Facatativá

Facatativá, una hermosa localidad en Cundinamarca, se está convirtiendo en un atractivo para inversionistas y desarrolladores, gracias a su cercanía a Bogotá y su entorno natural. Antes de realizar una compra, es crucial realizar una evaluación financiera detallada que garantice la viabilidad del proyecto a futuro. En esta guía, analizaremos un lote disponible en la zona, proporcionando información clave para que tomes decisiones informadas.

Análisis del Lote en Venta

Detalles del Lote

• Título: Lote en venta, Facatativá
• Precio: $900.000.000
• Área: 32.006 m²
• Ubicación: Vereda Pueblo Viejo, Facatativá, Cundinamarca
• Publicador: Finca Raiz Jose D Garzon R
• Descripción: Lote ubicado en la Vereda Pueblo Viejo, consta de 32.006 mts², semi-plano, con vista a la ciudad de Facatativá.
• Imagen:

Evaluación Financiera

Para evaluar si la compra de este lote es una decisión viable, es importante considerar varios factores económicos, incluidos el costo por metro cuadrado y otros elementos que influyen en el mercado.

Cálculo del Valor por Metro Cuadrado

El precio del lote es de $900.000.000 y el área es de 32.006 m². Por lo tanto, el costo por metro cuadrado se calcula de la siguiente manera:

Valor por metro cuadrado: $900.000.000 / 32.006 m² ≈ $28.125 😲

Comparación con el Promedio del Mercado

El precio promedio del metro cuadrado en Facatativá puede variar según la ubicación y el tipo de propiedad, pero suele estar en un rango de $25.000 a $35.000. Con un costo de aproximadamente $28.125 por metro cuadrado, este lote se sitúa en un rango competitivo, lo que sugiere una viabilidad razonable para compras destinadas al desarrollo inmobiliario. ✅

Descripción del Lote y su Entorno

El lote se encuentra en la Vereda Pueblo Viejo, una zona que, al ser semi-plana y contar con vistas a la ciudad, puede ser atractiva para proyectos residenciales o comerciales. La accesibilidad y el entorno natural son factores clave que aumentan su valor. 🌳🌞

Consideraciones Adicionales

Es esencial considerar aspectos adicionales al evaluar la viabilidad del desarrollo:

• Servicios Básicos: Verificar la disponibilidad de servicios de agua, energía eléctrica y sistemas de alcantarillado es fundamental para un proyecto de construcción.
• Normativas Locales: Conocer las regulaciones de construcción en el área es vital para garantizar que el proyecto cumpla con las leyes locales.
• Potencial de Desarrollo: Investigaciones sobre la planeación urbana y el crecimiento proyectado de la zona pueden proporcionar indicios sobre el futuro revalorización del terreno.

Conclusión

Invertir en bienes raíces en Facatativá puede ofrecer grandes oportunidades, pero es vital hacer un análisis exhaustivo. Este lote en particular presenta características atractivas como su tamaño generoso, ubicación y precio competitivo por metro cuadrado. Sin embargo, realizar un estudio adicional sobre la viabilidad del uso del suelo y el acceso a servicios es igualmente crucial. Además, es importante considerar la tendencia del mercado local y buscar asesoría legal y técnica antes de finalizar cualquier compra.

Con esto en mente, si decides avanzar con este lote, asegúrate de tener un plan claro de desarrollo que potencie su valor y beneficios a largo plazo. La paciencia y una evaluación adecuada son claves para hacer una compra exitosa y aumentar tus oportunidades de retorno de inversión. ¡La oportunidad de tener un pedazo del hermoso Facatativá podría estar a tu alcance! 🏡✨