Guía para Comprar el Lote Perfecto en Fusagasugá, Colombia

Fusagasugá, un hermoso municipio ubicado en Cundinamarca, Colombia, es conocido por su clima cálido y su entorno natural. La creciente demanda de terrenos para proyectos residenciales y recreativos ha llevado a muchos a considerar la compra de lotes en esta encantadora ciudad. En esta guía, te presentaremos un análisis de la viabilidad financiera de diversas propiedades en venta, para que puedas tomar decisiones informadas y encontrar el lote perfecto que se ajuste a tus necesidades y expectativas. 🏡✨

Análisis de Lotes Disponibles para la Venta

Lote en Venta – 708m² – $198.000.000

Ubicación: Vereda Jordán, Fusagasugá, Cundinamarca
Descripción: Lote ideal para construir una casa o proyecto recreativo, a solo 10 minutos del Centro Comercial Avenida. Escritura pública independiente, ofreciendo seguridad y legalidad en la compra. El entorno tranquilo y natural es perfecto para disfrutar del clima de Fusagasugá.

Precio por m²: $279.200

Lote en Venta – 35m² – $2.200.000.000

Ubicación: Sector la Sultana, Fusagasugá, Cundinamarca
Descripción: Situado en el centro del municipio, a una cuadra de la Plaza de Mercado. Este lote es pequeño en espacio pero con gran potencial por su ubicación. Sin embargo, tiene un precio elevado para su tamaño.

Precio por m²: $62.857.143

Lote en Venta – 160m² – $300.000.000

Ubicación: Urbanización La Gran Colombia, Fusagasugá, Cundinamarca
Descripción: Lote esquinero ubicado en un buen sector con zonas verdes. Es práctico para desarrollos residenciales y presenta un buen potencial de valorización.

Precio por m²: $1.875.000

Lote en Venta – 72m² – $75.000.000

Ubicación: Urbanización Mandalay, Fusagasugá, Cundinamarca
Descripción: Ubicado en un barrio estrato 3, cerca del centro comercial Avenida. Este lote es pequeño, pero accesible, lo que puede atraer a compradores que busquen un primer hogar.

Precio por m²: $1.041.667

Lote en Venta – 1250m² – $410.000.000

Ubicación: Sector Triángulo de Desarrollo, Fusagasugá, Cundinamarca
Descripción: Ubicado en un condominio campestre, ideal para un proyecto de vivienda o recreativo a tan solo 10 minutos del casco urbano. Ofrece un buen espacio para construir múltiples unidades.

Precio por m²: $328.000

Lote en Venta – 77m² – $180.000.000

Ubicación: Sector La Venta, Conjunto Cerrado Parques de Terranova, Fusagasugá
Descripción: Este lote en conjunto cerrado es ideal para quienes buscan tranquilidad y seguridad, además de estar cerca de comercios y servicios esenciales.

Precio por m²: $2.338.962

Lote en Venta – 36m² – $3.076.000.000

Ubicación: Fusagasugá, Cundinamarca
Descripción: Alta valorización y desarrollo potencial en un área de alta demanda. Sin embargo, el precio resulta extremadamente alto para su área, lo que lo convierte en una opción no viable.

Precio por m²: $85.388.889

Lote en Venta – 73m² – $210.000.000

Ubicación: Sector El Palmar de Manila, Fusagasugá, Cundinamarca
Descripción: Ideal para un estilo de vida citadino, con acceso a servicios públicos y áreas comunes. La inversión es interesante debido a la ubicación en un área en desarrollo.

Precio por m²: $2.876.712

Lote en Venta – 4700m² – $95.000.000

Ubicación: Fusagasugá, Cundinamarca
Descripción: Su gran tamaño ofrece diversas opciones de desarrollo, aunque está ubicado fuera del núcleo urbano, lo que podría generar mayores costos de desarrollo e infraestructura.

Precio por m²: $20.213

Conclusión

Al evaluar los lotes disponibles en Fusagasugá, es crucial considerar el precio por metro cuadrado en comparación con el potencial de desarrollo de cada propiedad. La mayoría de los lotes presentan variaciones significativas en sus precios, reflejando tanto su ubicación como su tamaño. Por ejemplo, el lote de 708m² a $198.000.000 es una opción atractiva, con un razonable precio por m² y una ubicación que promete ser efectiva para un desarrollo futuro. En contraste, lotes como el de 36m² a $3.076.000.000 parecen no tener una viabilidad realista, dada la alta diferencia de precios en relación a su área, lo que los hace poco atractivos para la inversión.

Los compradores deben mirar más allá del simple precio y considerar factores como la acessibilidad, el tipo de desarrollo permitido y las tendencias del mercado en la región. Fusagasugá está en un punto de expansión donde muchos buscan crear o construir, es el lugar propicio para encontrar un terreno que no solo sea deseable, sino que también tenga un retorno de inversión viable. 🏘️📈

Con la información y el análisis proporcionados, podrás tomar decisiones informadas y elegir un lote que sea ideal para tus necesidades, garantizando así que tu inversión en Fusagasugá rinda los frutos esperados. ¡Buena suerte en tu búsqueda del lote perfecto! 😊