Detalles de la propiedad

• Precio: $150,000,000
• Área: 1000 m²
• Ubicación: Zarcuta, Bochalema, Norte de Santander
• Publicador: NUESTRA CASA IN

Descripción: Lote vacío de 1000m² aproximadamente, colinda con el Cordillera Country Club. Espectacular ubicación, clima agradable, cercanía a Cúcuta y Pamplona. Aún más cerca por la doble calzada. Tiene servicio de energía (CENS) y agua. Oportunidad para tener un lugar paradisiaco en donde descansar del ruido y el afán de la ciudad y excelente oportunidad para inversión. Alta valorización!

Análisis Financiero

Para evaluar la viabilidad del desarrollo del terreno en Bochalema, es esencial calcular el precio promedio por metro cuadrado en la zona. Este cálculo se efectúa dividiendo el precio total del lote por el área disponible:

Cálculo:

• Precio del lote: $150,000,000
• Área del lote: 1000 m²
• Precio por metro cuadrado: $150,000

Este precio de $150,000 por metro cuadrado es un indicador de la situación del mercado en la región de Bochalema. Comparado con otros lotes similares en la zona, este valor puede ser un punto de referencia interesante para posibles inversionistas.

Factores Clave para la Inversión

1. Ubicación Estratégica 🌍

La ubicación del lote es crucial. Al estar cerca del Cordillera Country Club y con fácil acceso a vías principales, la propiedad tiene un atractivo considerable tanto para vivir como para inversión.

2. Servicios Disponibles ⚡💧

El hecho de contar con servicios de energía y agua representa una ventaja significativa. Los inversionistas prefieren terrenos que ya tienen acceso a estos servicios básicos, lo que reduce los costos iniciales de desarrollo.

3. Potencial de Valorización 📈

La oportunida d de comprar un lote en una zona con alta valorización es un punto a favor. La proyección de aumento en el valor del terreno a mediano y largo plazo es un atractivo para cualquier inversionista.

Conclusiones sobre la Viabilidad Financiera

La evaluación de la viabilidad financiera de desarrollar un lote en Bochalema implica considerar múltiples aspectos que podrían afectar la decisión de inversión. El lote en cuestión presenta un precio por metro cuadrado aceptable para la región, y la ubicación estratégica puede potenciar su valorización a lo largo del tiempo.

Además, el ambiente tranquilo y agradable que proporciona Bochalema, combinado con la cercanía a Cúcuta y Pamplona, hace que este terreno sea interesante tanto para quienes buscan un hogar de descanso como para quienes desean invertir en el sector de bienes raíces.

Sin embargo, es fundamental realizar un análisis más detallado de las condiciones del mercado inmobiliario local, tales como la oferta y demanda de terrenos en la zona, la normativa urbanística que podría aplicar, y las proyecciones de crecimiento económico en la región. Estos factores pueden influir significativamente en la rentabilidad de la inversión.

Otro aspecto crucial es revisar los planes de desarrollo urbano que la zona podría tener en el futuro, ya que estos pueden afectar tanto el valor del terreno como el potencial de construcción y uso del mismo. Asimismo, es recomendable también evaluar otros gastos asociados con la compra del terreno, como impuestos, gastos de notaría, y costos por servicios de infraestructura.

En conclusión, el lote presentado en la región de Bochalema podría ser una excelente oportunidad de inversión si se considera el contexto general del mercado y se realizan los análisis pertinentes. Si se toman las decisiones adecuadas, es probable que se logre una buena rentabilidad en el futuro. La inversión en bienes raíces siempre representa un riesgo, pero con datos claros y un plan bien estructurado, se pueden mitigar esos riesgos y aprovechar las oportunidades que el mercado ofrece.