Lotes baratos en Buenaventura y precio metro cuadrado promedio
Lote en Venta
Ubicación: Camilo Torres, Buenaventura, Valle del Cauca
Publicador: ISABEL ROMERO
Precio: $ 5.250.000.000
Descripción: LOTE PARA ESTACIÓN DE SERVICIO EN BUENAVENTURA VALLE DEL CAUCA, ideal para bomba de combustible, ubicado sobre vía alterna. Terreno de aproximadamente 25,000 metros cuadrados, totalmente saneado y en estado desocupado, listo para entrega inmediata. Uso del suelo comercial y otros. Precio de venta: $ 210,000 pesos Colombianos por m².
Análisis Financiero del Lote
Para realizar una evaluación financiera del lote en Buenaventura, es fundamental establecer el precio por metro cuadrado y compararlo con el valor promedio del área. En este caso, el precio por m² está fijado en $ 210,000. A continuación, realizamos algunos cálculos y consideraciones respecto a la inversión.
Detalles Esenciales
- Área total: 25,000 m²
- Precio total solicitado: $ 5,250,000,000
- Precio por m²: $ 210,000
Evaluación del Precio por Metro Cuadrado
El precio promedio por metro cuadrado en Buenaventura puede variar ampliamente según la ubicación, tipo de suelo y proyectos en el área. Si consideramos que el valor promedio de terrenos en zonas comerciales de Buenaventura es aproximadamente $ 250,000 por m², el precio de este lote se encuentra por debajo del promedio de la zona, lo cual es una señal positiva para los inversores. ☀️
Viabilidad del Proyecto
Al analizar la viabilidad del proyecto de inversión en este lote, hay varios factores a considerar:
- Ubicación Estratégica: Al estar en una vía alterna, el lote tiene fácil acceso, lo cual es crucial para una estación de servicio. 🚗
- Uso del Suelo: El uso permitido como comercial y la posibilidad de funcionar como bomba de combustible genera oportunidades de negocios atractivas. 💼
- Estado Legal y Documentación: La afirmación de que el lote está totalmente saneado reduce riesgos asociados a problemas legales. ✔️
- Facilidad de Pago: La opción de aceptar crédito bancario nacional o internacional puede facilitar la compra. 💳
Conclusión
Después de una evaluación exhaustiva del lote en venta en Buenaventura, se puede afirmar que representa una buena oportunidad de inversión. La ubicación privilegiada, el precio competitivo en comparación con el mercado local, y la posibilidad de generar ingresos a través de la venta de combustible hacen de este proyecto una opción atractiva para desarrolladores e inversores en bienes raíces. 🎯
Además, la tendencia creciente en el consumo de combustibles y la necesidad de estaciones de servicio en zonas con tráfico constante son factores que aumentan la demanda en el sector. Invertir en este lote podría no solo traer beneficios económicos a corto y largo plazo, sino también contribuir a la infraestructura necesaria en Buenaventura. 🌟
Sin embargo, es crucial continuar con un análisis profundo sobre los costos operativos que conlleva poner en marcha una estación de servicio, así como los riesgos asociados a fluctuaciones en el mercado del petróleo y cambios en normativas locales que podrían afectar el funcionamiento del negocio. Es recomendable realizar un seguimiento constante a las tendencias del mercado y a la regulación del sector para asegurarse de que la viabilidad permanezca en el camino correcto. 📈
Por último, se aconseja a los inversores potenciales coordinar visitas al lugar para evaluar personalmente las condiciones del terreno y asegurarse de que estén alineados con sus expectativas y planes de desarrollo. Una evaluación de terreno bien fundamentada tiende a mitigar riesgos y maximizar beneficios, lo que se traduce en decisiones más acertadas a la hora de desarrollar proyectos inmobiliarios. 🏗️
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