Lotes baratos en Dibulla y precio metro cuadrado promedio

Resumen del Lote en Venta

Título: Lote en venta

Ubicación: Dibulla, Dibulla, La Guajira

Publicador: ELITE PROPIEDAD INMOBILIARIA

Área: 1400m²

Precio: $ 220.000.000

Descripción: Espectacular lote a solo pasos Del Mar posee todos los servicios públicos, está en proceso de obtención de escritura pública, tiene permiso para construir hasta 3 pisos más terraza es una zona de alta valorización.

Análisis Financiero

Al evaluar la viabilidad financiera de este lote, es crucial considerar los elementos clave como el precio, el área total y las características del mismo. En este caso, el lote se encuentra a un precio de $ 220.000.000 y tiene un área considerable de 1400m².

Cálculo del Valor por Metro Cuadrado

Para entender mejor la inversión y el rendimiento potencial, calcularé el valor por metro cuadrado:

Precio del Lote: $ 220.000.000

Área del Lote: 1400m²

Valor por Metro Cuadrado: $ 157.142,86

Comparación con el Mercado

El valor de $ 157.142,86 por metro cuadrado debe compararse con los valores promedio en la región para determinar su competitividad. En general, los terrenos en áreas cercanas a la playa o en zonas de alto crecimiento, como es el caso de Dibulla, suelen tener un valor que puede oscilar entre $ 150.000 y $ 250.000 por metro cuadrado.

Este lote se encuentra dentro de un rango aceptable, lo que indica que no solo es competitivo, sino que también ofrece factores favorables como cercanía al mar y la disponibilidad de servicios públicos.

Factores a Considerar

• Cercanía al Mar: La proximidad a la playa puede aumentar el valor de reventa y la demanda por parte de compradores interesados en realizar inversiones.
• Servicios Públicos: Contar con servicios esenciales es un factor determinante para cualquier desarrollo inmobiliario, ya que aumenta la habitabilidad y atractivo del lugar.
• Permisos de Construcción: Tener permiso para construir hasta 3 pisos más terraza es un gran punto a favor, ya que esto permite maximizar el uso del terreno y propiciar un retorno de inversión atractivo.

Riesgos y Consideraciones

Aunque el lote presenta muchas ventajas, también existen riesgos que deben contemplarse:

• Valorización: La valorización puede verse afectada por fluctuaciones económicas, políticas o cambios en el entorno que puedan impactar la región.
• Normativas Locales: Es importante investigar las regulaciones locales sobre construcción y uso del suelo, ya que esto puede afectar el desarrollo del proyecto.
• Condiciones del Terreno: Realizar un estudio topográfico y geológico puede ayudar a determinar si el terreno presenta algún inconveniente físico que podría complicar la construcción.

Conclusiones

La evaluación del lote en Dibulla revela una oportunidad viable para el desarrollo inmobiliario. Con un precio de $ 220.000.000 y una superficie de 1400m², el valor por metro cuadrado es competitivo y se enmarca dentro de las expectativas del mercado.

Además, la descripción del anuncio resalta características que aumentan su atractivo, como la cercanía al mar, la disponibilidad de servicios públicos y los permisos de construcción que permiten una mayor flexibilidad para desarrollar el proyecto.

Claramente, este lote ofrece una serie de beneficios que, si se manejan de manera estratégica, podrían resultar en un retorno de inversión significativo. La alta demanda en áreas costeras y la posibilidad de construcción en múltiples pisos son indicadores que incrementan su viabilidad como una opción de negocio.

Por otro lado, es fundamental reconocer que hay riesgos asociados con la inversión en bienes raíces, como cambios en las condiciones del mercado y regulaciones que deben ser monitoreadas cuidadosamente. La investigación previa sobre normas locales y un estudio de factibilidad más profundo son imprescindibles antes de tomar una decisión final.

En resumen, el lote en Dibulla se presenta como una opción prometedora para inversores en el sector inmobiliario. Con una planificación adecuada y un análisis exhaustivo de los factores expuestos, este proyecto puede no solo cubrir las expectativas, sino superarlas, lo que lo convierte en una inversión recomendable en el actual contexto de desarrollo urbano.