En la evaluación del mercado de lotes en Guatavita, hemos considerado dos opciones destacadas: un lote en Tomine de Indios y otro en Montecillo. La viabilidad financiera de ambos terrenos es prometedora, aunque cada uno tiene características y contextos diferentes que influyen en su potencial de inversión.

El lote en Tomine de Indios, con un precio de $370.000.000 y un área de 6500m², tiene un precio por metro cuadrado que se sitúa en $56.923. Este terreno también promete una valorización gracias a su ubicación en una zona turística emergente, destacándose no sólo por su espectacular vista, sino también por las vías de acceso que facilitan su uso y desarrollo futuro. La posibilidad de convertir este terreno en un centro de desarrollo turístico o una zona recreacional puede ser un punto a favor, considerando que el ecoturismo y el turismo de aventura están en auge en muchas áreas cercanas a embalses y espacios naturales.

El lote en Montecillo, aunque más costoso en términos absolutos con un precio de $3.500.000.000, ofrece un notable precio por metro cuadrado de $44.430. Esta diferencia se puede atribuir a las variadas funciones del terreno, incluyendo la presencia de una casa, servicios públicos y una infraestructura que permite un uso agrícola y residencial, lo que eleva su atractivo tanto para individuos como para empresas. Además, destaca la cercanía al casco urbano y su estado legal, lo que minimiza el riesgo asociado a la compra.

La decisión de inversión debería considerar la intención del comprador: si se busca un desarrollo turístico o una propiedad para residencia con capacidad para el esparcimiento, ambas opciones tienen su lugar en el mercado. Para aquellos interesados en un terreno que represente una oportunidad de crecimiento a medida que avanza el turismo, el lote en Tomine puede ser el perfil ideal. Por otro lado, quienes busquen un lugar con estructura preexistente y prácticas de mantenimiento propensas al rendimiento inmediato podrían sentirse atraídos por el lote en Montecillo.

En conclusión, la elección entre estos dos lotes no solo debe basarse en el precio y el área, sino que también debe contemplar los objetivos de inversión a largo plazo, el análisis de la zona, la infraestructura existente y, fundamentalmente, el futuro potencial de cada ubicación. La investigación adicional sobre el desarrollo urbano en Guatavita y posibles proyectos turísticos en la región sería el siguiente paso crítico antes de tomar una decisión de compra. La proyección de tendencias de crecimiento en la zona indicaría que cualquiera de estos lotes podría ser una inversión valiosa en el mediano y largo plazo.