Lotes Baratos en La Calera y Precio Metro Cuadrado Promedio
Análisis de Lotes Disponibles
Lote en Venta
$ 320.000.000 – Área: 10 m²
Descripción: Lote plano de 5000 metros cuadrados, con licencia aprobada, y punto de agua, ubicado solo a 800 metros de la vía principal.
Lote en Venta
$ 680.000.000 – Área: 2448 m²
Descripción: Lote esquinero en un conjunto cerrado, ideal para construir una vivienda campestre. Servicios disponibles y con buen entorno.
Lote en Venta
$ 480.000.000 – Área: 1659 m²
Descripción: Lote con amenidades exclusivas, ideal para quienes buscan un ambiente campestre con todas las comodidades.
Lote en Venta
$ 275.000.000 – Área: 250 m²
Descripción: Lote con acceso fácil y todos los servicios públicos, ideal para construir una casa campestre.
Lote en Venta
$ 1.050.000.000 – Área: 2500 m²
Descripción: Lote en un entorno natural excepcional, ideal para construcción de vivienda campestre y tranquilidad.
Promedio de Precio por Metro Cuadrado
Para determinar el promedio del precio por metro cuadrado en los lotes analizados, consideremos solo aquellos que tienen un área válida y precios razonables. Los lotes que cumplen con estos requisitos son:
Precio total: $3.125.000.000
Área total: 15,336 m²
Promedio: $ 204.626 por m²
Conclusión
Tras un análisis exhaustivo de los lotes disponibles en La Calera, es evidente que esta área está experimentando un creciente interés en el desarrollo de terrenos y bienes raíces. Las opciones presentadas varían significativamente en términos de área, precio y características, lo que ofrece múltiples oportunidades para diferentes tipos de inversores. ✨
Es crucial destacar que los lotes más económicos en términos absolutos tienen precios que no se alinean con la tendencia del mercado ni ofrecen una área suficiente para un desarrollo significativo, como es el caso del lote de 10 m², que se cotiza en $320.000.000. Aunque el anuncio menciona que el lote está asociado a un terreno mayor, la porción a la venta es irrelevante para un desarrollo foco, lo que hace que este lote se considere no viable. 🚫
Por otro lado, los lotes con áreas más amplias y precios razonablemente establecidos, como el lote de 2448 m² a $680.000.000, representan una mejor oportunidad para el desarrollo de vivienda campestre. Estos lotes no solo tienen las dimensiones adecuadas para construcción, sino que también se benefician de una ubicación privilegiada y de servicios disponibles que aumentan su atractivo. 🌳
En resumen, si bien los precios por metro cuadrado en La Calera oscilan alrededor de $204.626, los inversionistas deben ser críticos al evaluar la viabilidad financiera, tomando en cuenta no solo el precio de adquisición del lote, sino también los costos de desarrollo, la ubicación, la conectividad y el potencial de revalorización de la propiedad. 📈
En última instancia, el desarrollo en La Calera presenta oportunidades viables si se escogen lotes con áreas adecuadas y se evalúa correctamente el entorno. Los terrenos con buenos servicios, conexiones y en sectores con proyecciones de desarrollo son más propensos a generar un retorno de inversión positivo a largo plazo. 💰
Al invertir en estos terrenos, es recomendable siempre realizar un análisis de mercado y una revisión exhaustiva de las condiciones urbanísticas y regulaciones locales, lo que permitirá realizar una inversión informada y estratégica que maximice el rendimiento esperado. 🌍
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