Análisis de Lotes Disponibles

Lote en El Porvenir ET II

Precio: $32,000,000,000

Área: 166,103 m²

Ubicación: El porvenir ET II, Mosquera, Cundinamarca

Descripción: Lote de uso industrial, completamente plano, con uso óptimo para desarrollos agropecuarios e industriales. Disponibilidad certificada de agua.

Valor por m²: $192,048.64

Lote en Parque Industrial San Jorge

Precio: $15,937,500,000

Área: 18,750 m²

Ubicación: Parque industrial san jorge, Mosquera, Cundinamarca

Descripción: Lote ubicado en el mejor parque industrial de la zona, con infraestructura y conexiones para servicios públicos.

Valor por m²: $849,333.33

Lote en Pinos Polo Club

Precio: $850,000,000

Área: 4,300 m²

Ubicación: Pinos Polo Club, Mosquera, Cundinamarca

Descripción: Lote en condominio que permite construir dos casas de dos pisos.

Valor por m²: $197,674.42

Lote en Las Villas de Mosquera

Precio: $3,480,000,000

Área: 6,326 m²

Ubicación: Las villas de Mosquera, Cundinamarca

Descripción: Ubicado en un centro logístico con proximidad a marcas reconocidas, ideal para desarrollos de gran escala.

Valor por m²: $550,677.98

Lote en Parque Industrial San Jorge

Precio: $11,500,000,000

Área: 12,500 m²

Ubicación: Parque industrial san jorge, Mosquera, Cundinamarca

Descripción: Lote en una zona de gran crecimiento, con instalaciones completas y un uso industrial permitido.

Valor por m²: $920,000.00

Conclusión

La evaluación de los lotes en Mosquera, Cundinamarca, revela una variedad de opciones de inversión en terrenos con diferentes características y usos permitidos. Los precios varían significativamente basados en la ubicación y el desarrollo del área. Desde terrenos industriales con gran potencial de desarrollo hasta lotes de menor escala ideales para proyectos residenciales, cada opción presenta ventajas y desafíos específicos.

El lote más grande en El Porvenir ET II, con 166,103 m², a un precio de $32,000,000,000, destaca por su uso industrial y su gran área, lo que podría generar un retorno de inversión considerable si se desarrolla adecuadamente, dado su costo por m² relativamente bajo comparado con otros lotes de menor tamaño. Sin embargo, las grandes inversiones iniciales pueden no ser viables para todos los inversores.

Por otro lado, los lotes en el Parque Industrial San Jorge presentan una atractiva opción debido a su ubicación estratégica y la infraestructura ya desarrollada, lo que facilitaría el inicio de operaciones. El lote de 18,750 m² que se ofrece a $15,937,500,000, con un costo por m² de $849,333.33, es particularmente atractivo para empresas que buscan establecer operaciones rápidamente en un parque industrial consolidado.

Los lotes en Pinos Polo Club y Las Villas de Mosquera, aunque son más pequeños, también tienen mucho que ofrecer. El lote de 4,300 m² en Pinos Polo Club es ideal para aquellos interesados en desarrollos residenciales moderados, mientras que el lote de 6,326 m² en Las Villas se beneficia de su proximidad a marcas conocidas y su potencial para desarrollos comerciales o logísticos. Sin embargo, el costo por m² en este último es un indicador que podría llamarse la atención de los inversores que buscan maximizar su retorno.

Finalmente, el lote de 12,500 m² en el Parque Industrial San Jorge a $11,500,000,000 es un excelente ejemplo de una inversión para empresas que buscan crecer en un entorno competitivo y en un área con gran potencial de desarrollo industrial. Con costos por m² superiores pero aún competitivos, este tipo de lotes es ideal para aquellos que desean asegurar un lugar en uno de los parques industriales más prometedores de Mosquera.

En conclusión, la evaluación de viabilidad financiera de estos terrenos en Mosquera invita a los inversores a considerar diversas estrategias para maximizar su retorno. Se debe considerar detenidamente no solo el costo del terreno, sino también el uso permitido, la infraestructura existente, y el potencial de desarrollo a largo plazo. Las decisiones bien informadas hoy pueden determinar el éxito de futuros proyectos en esta creciente región.