Lotes baratos en Pasto y precio metro cuadrado promedio
Evaluación de Lotes Disponibles
Lote en Venta – Carolina
$ 120.000.000
Área: 139 m²
Ubicación: Carolina, Pasto, Nariño
Descripción: De oportunidad, lotes al mejor precio. Listos para construir, con servicios requeridos como agua, alcantarillado y energía eléctrica.
Lote en Venta – Catambuco
$ 435.000.000
Área: 14685 m²
Ubicación: Catambuco, Pasto, Nariño
Descripción: Gran oportunidad de inversión en un terreno con gran potencial. Ideal para proyectos agrícolas o de inversión de largo plazo.
Lote en Venta – Morasurco
$ 230.000.000
Área: 2974 m²
Ubicación: Morasurco, Pasto, Nariño
Descripción: Lote semiplano con matrícula de agua, diseño y licencia de construcción para casa, una excelente opción para desarrollar un hogar.
Promedio del Valor del Metro Cuadrado
Para determinar el promedio del valor del metro cuadrado, analizamos los lotes seleccionados:
- Lote en Carolina: $ 120.000.000 / 139 m² = $ 861.16/m²
- Lote en Catambuco: $ 435.000.000 / 14685 m² = $ 29.63/m²
- Lote en Morasurco: $ 230.000.000 / 2974 m² = $ 77.39/m²
Valores Calculados
Con los datos anteriores, podemos concluir los siguientes valores promedios:
Promedio del valor del metro cuadrado:
Promedio = (861.16 + 29.63 + 77.39) / 3 ≈ $ 322.06/m²
Conclusión
La evaluación financiera de los lotes en Pasto revela oportunidades interesantes para desarrolladores e inversionistas. Los lotes presentados varían significativamente en tamaño y precio, lo que brinda una gama de opciones para diferentes objetivos de inversión.
El lote más económico en Carolina ofrece un precio de $ 861.16 por metro cuadrado, un precio que puede resultar atractivo para quienes buscan construir viviendas en un entorno urbano. La descripción del lote sugiere que los servicios públicos están disponibles, lo que incrementa su viabilidad. Este lote es ideal para desarrolladores que desean aventurarse en el mercado residencial.
Por otro lado, el lote en Catambuco, a pesar de tener un alto costo total, se destaca por su extensa área de 14,685 m² y su bajo costo por metro cuadrado ($ 29.63). Este terreno tiene un alto potencial de valorización, especialmente para proyectos agrícolas o de expansión urbana. La combinación de acceso, servicios y productividad del suelo lo convierte en una opción sólida para quienes tienen vision de largo plazo. Sin embargo, su uso requiere un enfoque más especializado y un análisis de mercado más profundo.
El lote en Morasurco, que se ofrece a $ 230.000.000 por 2,974 m², presenta una oportunidad razonable para aquellos interesados en edificar una vivienda. Tiene la ventaja de contar con permisos y servicios listos, lo que podría hacerlo atractivo para quienes buscan minimizar los tiempos de espera en la construcción. El precio de $ 77.39 por metro cuadrado es competitivo en comparación con el promedio del mercado en la región.
En resumen, el promedio del valor del metro cuadrado en esta evaluación se sitúa en aproximadamente $ 322.06. Esto indica que, si bien hay oportunidades a diferentes precios, la clave está en entender el contexto y las perspectivas de cada lote. Es esencial considerar la ubicación, el acceso a servicios y el potencial de valorización al hacer una inversión. Las diferentes opciones permiten a los interesados elegir según su presupuesto y objetivos de desarrollo. Invertir en bienes raíces puede ser un movimiento inteligente, pero siempre debe hacerse con un análisis exhaustivo de cada caso y de las condiciones del mercado.
En conclusión, los lotes en Pasto presentan una variedad de opciones para cualquier inversionista. Desde terrenos listos para construir hasta áreas más amplias que requieren un enfoque a largo plazo, la diversidad del mercado permite satisfacer diferentes necesidades. Cada lote tiene sus pros y sus contras, y la decisión final debe considerarse cuidadosamente. Sin duda, el mercado en Pasto tiene mucho que ofrecer para aquellos dispuestos a explorar las oportunidades disponibles.
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