Lotes baratos en Yumbo y precio metro cuadrado promedio
Análisis financiero de los lotes
Lote en Venta
Precio: $4.800.000.000
Área: 4859.12 m²
Ubicado en el parque industrial Valle Mio, con amplias vías de acceso y todos los permisos necesarios para el desarrollo. Ideal para inversión en un área en crecimiento.
Lote en Venta
Precio: $4.800.000.000
Área: 7200 m²
Esquinero y cerrado en tubo y malla, con excelentes condiciones estructurales y de accesibilidad. Asegura un entorno de trabajo eficiente con servicios de agua y energía.
Lote en venta
Precio: $9.680.000.000
Área: 96800 m²
Lote con una ubicación estratégica cerca de la Autopista Cali-Yumbo. Ideal para industria de bajo impacto y comercio, con alto potencial de ocupación.
Lote en venta
Precio: $400.000.000
Área: 2020 m²
Lote en una parcelación con licencia de construcción. Ofrece una vista panorámica en un entorno natural. Su desarrollo depende de la instalación de servicios públicos.
Lote en Venta
Precio: $590.000.000
Área: 1 Hab.
Lote en Dapa en unidad de parcelación campestre, ideal para construir un hogar en un entorno con naturaleza, ofreciendo seguridad y comodidad.
Lote en venta
Precio: $680.000.000
Área: 5013 m²
Ubicado en Laguna Seca, con servicios completos. Espacio ideal para construir una casa campestre en un sector de alta valorización.
Lote en venta
Precio: $800.000.000
Área: 8309 m²
Lote en Dapa con licencia de construcción y servicios básicos. Una opción excelente para un desarrollo habitacional o recreacional.
Lote en venta
Precio: $23.000.000.000
Área: 123.926 m²
Lote urbano en área industrial, con acceso estratégico y potencial alto para desarrollos logísticos. Representa una oportunidad notable para inversionistas.
Conclusión
La evaluación de los lotes disponibles en Yumbo revela un excelente espectro de opciones para aquellos interesados en el desarrollo inmobiliario y la inversión en terrenos. Yumbo es una región en crecimiento en el Valle del Cauca, con una ubicación estratégica cerca de Cali, lo que aumenta su atractivo como un destino para proyectos tanto industriales como residenciales.
Evaluando cada lote, encontramos que la mayoría tiene una buena área para el desarrollo, junto con precios competitivos por metro cuadrado. Por ejemplo, el lote de 7200 m² en Acopi tiene un costo total de $4.800.000.000, lo que se traduce en aproximadamente $666.667 por metro cuadrado, un valor razonable considerando las características y ubicación del lote.
El lote más grande, de 96800 m² en Arroyohondo, presenta una oportunidad única a $9.680.000.000, aproximadamente $100.000 por metro cuadrado. Este precio es atractivo para aquellos desarrolladores que buscan un extenso terreno en una zona industrial clave, haciendo de este lote una opción de alta viabilidad financiera.
En el ámbito de lotes más pequeños, el terreno en Bajo Dapa, con 2020 m² por $400.000.000, también se ve como una buena oportunidad, especialmente dada su potencial en términos de desarrollo residencial. Esto es relevante dado el interés creciente en áreas campestres cercanas a grandes ciudades.
Otro aspecto a tener en cuenta es la posibilidad de desarrollo administrativo que ofrecen algunos terrenos, tales como el lote de Yumbo, que ya tiene los permisos pertinentes para iniciar un proyecto. Este tipo de lotes son especialmente atractivos, ya que minimizan los riesgos relacionados con la obtención de licencias y permisos que pueden retrasar un proyecto inmobiliario.
El lote en Puerto Isaacs destaca por su conexión con la Autopista Yumbo y su capacidad de acceso a servicios públicos, lo que asegura su viabilidad para un alto desarrollo industrial. Con lo anterior, el análisis apunta que este tipo de lotes son clave para empresas que buscan expandirse en la región.
En conclusión, Yumbo presenta un panorama muy favorable y atractivo para inversiones en bienes raíces, aunque es esencial llevar a cabo un análisis de viabilidad más profundo que incluya estimaciones de ROI, costos operativos y potencial de valorización a largo plazo. Sin duda, es un momento propicio para capitalizar las oportunidades en esta dinámica zona.
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