Oportunidad Lotes en Calima para Granja Solar en Colombia ☀️
Evaluación Financiera de Lotes Disponibles
Lote 1: Lote en Venta
Precio: $285.000.000
Área: 800m²
Ubicación: Calima – El Darién, Valle del Cauca
Descripción: Excelente oportunidad para desarrollar una granja solar en una parcela con superficie plana y vistas al Lago Calima. Dispone de seguridad privada y acceso a servicios como acueducto y energía eléctrica. La ubicación es ideal por su buen clima y la facilidad de construcción gracias a la topografía plana del terreno.
Valor por m²: $356.25
Lote 2: Lote en Venta
Precio: $1.990.000.000
Área: 1.292.58m²
Ubicación: Calima, Cali, Valle del Cauca
Descripción: Este lote ofrece mucho potencial para un desarrollo mixto comercial y residencial. Con una construcción existente y acceso a servicios esenciales, es ideal para un proyecto que combine viviendas y bodegas en una ubicación estratégica. Sin embargo, es importante considerar que la tipología 4Baños mencionada parece ser un error, ya que se refiere a un área más que a un número de baños.
Valor por m²: $1,540.51
Lote 3: Lote en Venta
Precio: $240.000.000
Área: 3000m²
Ubicación: Calima, Valle del Cauca
Descripción: Este lote se encuentra en una ubicación privilegiada con vista al lago. Ideal para la construcción de casas campestres, cuenta con acceso a acueducto propio, entrada privada y todos los servicios. La nueva doble calzada Buga-Buenaventura facilita el acceso y hace que este terreno sea atractivo para futuros desarrollos.
Valor por m²: $80.00
Análisis de Viabilidad Financiera 📊
Al evaluar la viabilidad financiera de estos lotes para un proyecto de granja solar, es fundamental observar varios factores clave:
- Acceso a Servicios: Los lotes 1 y 3 cuentan con servicios esenciales como acueducto y energía eléctrica, lo cual es crucial para la instalación de paneles solares.
- Topografía: El lote 1 destaca por ser plano, lo que reduce costos y complicaciones en la construcción. El lote 3 también tiene un terreno favorable, dada su área amplia.
- Ubicación Estratégica: La cercanía a vías principales en el lote 2 es un punto fuerte, pero para el desarrollo de una granja solar, la ubicación debe asegurar una buena recepción solar, algo que el lote 1 y el lote 3 potencialmente ofrecen debido a su exposición.
- Costos Totales: El lote 3 es el más económico por metro cuadrado, lo que representa una opción atractiva en cuanto a inicial de Inversión. El lote 1, aunque más caro por metro cuadrado, podría ofrecer un retorno rápido si se desarrollan instalaciones adecuadas.
Consideraciones Finales
En resumiendo la información, el lote 3 se presenta como la opción más viable en términos de rentabilidad inicial y amortización de costos. Con un valor por metro cuadrado significativamente más bajo, se traduce en menor inversión inicial. Adicionalmente, su ubicación y acceso a recursos hacen que esta opción sea favorable para el establecimiento de una granja solar.
Por otro lado, el lote 1, aunque tiene un costo más alto, tiene el beneficio de ser más pequeño y podría servir como una adición a un proyecto más grande que incluya el lote 3, permitiendo diversificar los tipos de desarrollos potenciales. El lote 2, mientras tanto, tiene un potencial considerable para otros tipos de negocio dada su preexistencia edificación, pero su costo por metro cuadrado lo hace menos atractivo para una granja solar.
Conclusión 📝
La decisión sobre la inversión en estos lotes debe contemplar no solo los costos, sino también la planificación futura, el impacto ambiental y los beneficios a largo plazo de un proyecto de granja solar. Con el creciente interés por las fuentes de energía renovable, incluir estas evaluaciones ayudará a maximizar el retorno sobre la inversión y asegurar una operación sostenible en el tiempo.
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