Oportunidad Lotes en La Calera para Granja Solar en Colombia ☀️

Evaluación Financiera de Lotes Disponibles

La Calera, Cundinamarca, presenta una interesante oportunidad para el desarrollo de una granja solar, dada su ubicación estratégica y las características atractivas de los lotes disponibles. A continuación, se presenta un análisis detallado de los lotes, su precio por metro cuadrado y la viabilidad para un proyecto de esta naturaleza.

• Lote en Venta

  Precio: $320,000,000
  Área: 10 m²
  Precio por m²: $32,000,000/m²
  Descripción: Lote plano de 5000 m², con licencia aprobada, a solo 800 metros de la vía principal.

  Viabilidad: Debido a su pequeño tamaño (10 m²), no es viable para el desarrollo de una granja solar. ❌

• Lote en Venta

  Precio: $680,000,000
  Área: 2448 m²
  Precio por m²: $277,000/m²
  Descripción: Lote esquinero en un entorno exclusivo y tranquilo, ideal para vivienda.

  Viabilidad: Este lote tiene un área razonable y un precio competitivo, lo que lo hace atractivo para el desarrollo. ✅

• Lote en Venta

  Precio: $480,000,000
  Área: 1659 m²
  Precio por m²: $289,000/m²
  Descripción: Lote en un conjunto cerrado con amenidades, ideal para diseño de proyectos.

  Viabilidad: Viable para el desarrollo de una granja solar, dada su área y ubicación. ✅

• Lote en Venta

  Precio: $275,000,000
  Área: 250 m²
  Precio por m²: $1,100,000/m²
  Descripción: Lotes en venta con acceso a servicios públicos.

  Viabilidad: Tamaño insuficiente para un desarrollo efectivo. ❌

• Lote en Venta

  Precio: $1,050,000,000
  Área: 2500 m²
  Precio por m²: $420,000/m²
  Descripción: Lote en un entorno seguro, con conexión a acueducto.

  Viabilidad: Muy viable, excelente área y precio justo. ✅

• Lote en Venta

  Precio: $700,000,000
  Área: 1831 m²
  Precio por m²: $382,000/m²
  Descripción: Lote con licencia vigente para construir, seguridad privada.

  Viabilidad: Atractivo para desarrollo de proyecto. ✅

• Lote en Venta

  Precio: $520,000,000
  Área: 3853 m²
  Precio por m²: $135,000/m²
  Descripción: En condominio con vistas panorámicas y comodidades exclusivas.

  Viabilidad: Muy viable para granja solar. ✅

• Lote en Venta

  Precio: $800,000,000
  Área: 11589 m²
  Precio por m²: $69,000/m²
  Descripción: Lote con oportunidad de conexión a varias clases de servicios.

  Viabilidad: Excelente opción para granja solar. ✅

• Lote en Venta

  Precio: $630,000,000
  Área: 3200 m²
  Precio por m²: $197,000/m²
  Descripción: Lote en un conjunto exclusivo, acceso a naturaleza.

  Viabilidad: Ideal para el desarrollo de una granja solar. ✅

Conclusión

La Calera, como ubicación para un proyecto de granja solar, ofrece excelentes oportunidades debido a su clima y terreno adecuado. La evaluación de los lotes analizados muestra que algunos son viables para el desarrollo, mientras que otros no cumplen con los requisitos mínimos de área y precio, haciendo imposible su utilización para tales fines. Las propiedades que presentan mayores posibilidades cuentan con suficiente área y precios por metro cuadrado razonables, permitiendo establecer un proyecto productivo y sostenible.

En concreto, los lotes con medidas superiores a 1000 m² son los más adecuados para un proyecto de granja solar, ya que permiten la instalación de los paneles solares necesarios, así como las infraestructuras complementarias que aseguren un funcionamiento eficiente y sostenible del proyecto. Además, varios de estos lotes ya cuentan con servicios públicos, lo cual es una ventaja considerable para reducir costos iniciales de instalación y facilitar el desarrollo del proyecto.

Es crítico considerar también el acceso a las vías principales y la cercanía a otros establecimientos que puedan influir en la operatividad del proyecto. Aquellos terrenos que ya están en asentamientos con infraestructura desarrollada son más atractivos debido a la reducción en los tiempos de instalación y la necesidad de conexiones de servicios (agua, energía, etc.).

Por lo tanto, se recomienda avanzar en la negociación de los lotes que cumplen con los criterios de viabilidad y tienen el potencial de ofrecer un retorno sobre la inversión prometedor en el largo plazo. Los lotes que destacan en este análisis son aquellos que permiten tanto la instalación eficiente de los paneles solares como el desarrollo de infraestructuras complementarias, lo cual es esencial para maximizar el rendimiento y garantizar la sostenibilidad del proyecto en el tiempo. A medida que se avance en la evaluación de estos terrenos, se debe tener una visión estratégica que contemple no solo la inversión inicial, sino también la proyección de ingresos a futuro que el desarrollo de la granja solar podría brindar a sus inversores.

Así, concluir que, con el crecimiento de las energías renovables y los esfuerzos gubernamentales por impulsar dichas iniciativas, invertir en una granja solar en La Calera podría ser una decisión financieramente viable y prometedora. ☀️