Evaluación de Lotes Disponibles

El Granadillo

Precio: Desde $ 72.500.000

Área: 49 m²

Descripción: Este desarrollo VIS y VIP está ubicado en un entorno natural, ofreciendo tranquilidad y comodidad. Incluye espacios comunes como parqueaderos y está cerca de zonas comerciales y servicios públicos.

Lote en Venta

Precio: $ 63.188.125

Área: 55 m²

Descripción: Ubicado a 400 metros de la vía principal, este lote está en una urbanización proyectada de 600 unidades, con zonas verdes y áreas comunes como iglesia y parqueaderos.

Lote en Venta (1 m²)

Precio: $ 329.000.000

Área: 1 m²

Descripción: Condominio «Villas de Cantabria» con infraestructuras de servicios y áreas sociales, aunque el área es muy pequeña y no viable para un desarrollo significativo.

Lote en Venta (1 m²)

Precio: $ 485.000.000

Área: 1 m²

Descripción: Lotes en contexto de un condominio campestre, aunque la área de 1 m² es decepcionante y no aporta para un proyecto solar o significativo.

Análisis Financiero 💰

Para llevar a cabo un análisis financiero de la viabilidad de construir una granja solar en Lebrija, es fundamental considerar algunos aspectos clave de los lotes disponibles. En primer lugar, los precios y áreas de los lotes son factores determinantes. De los cuatro lotes analizados, solo dos tienen áreas superiores a 45 m², que son relevantes para cualquier desarrollo.

Analizando los lotes:

• El Granadillo: Precio por m² = $1,477,551.02 (aprox.), viable por su ubicación y servicios.
• Lote en Venta: Precio por m² = $1,149,586.59 (aprox.), también viable con cercanía a vialidades principales.
• Condominio Villas de Cantabria & Lote del Aeropuerto: Ambos con precios exorbitantes para áreas de 1 m², resultan no viables para un proyecto significativo.

Promedio del valor del m² en la zona (considerando solo lotes viables): $1,313,568.81 (aprox.). Este valor refleja el costo de adquisición y debe ser comparado con los costos de instalación de la granja solar, incluidos costos de infraestructura, paneles solares, y permisos regulatorios. Una granja solar requiere espacio considerable y los lotes más pequeños no podrían albergar dicha instalación de manera rentable.

Conclusión 🏡

La viabilidad de desarrollar una granja solar en Lebrija, a pesar de las oportunidades presentadas por algunos lotes, debe ser evaluada con rigurosidad. El hecho de que los lotes más pequeños no se desempeñen bien para el propósito potencial, como es el de albergar paneles solares, debe dirigir nuestro enfoque hacia los lotes que efectivamente cumplen con los criterios necesarios.No obstante, ‘El Granadillo’ y el ‘Lote en Venta’ son opciones que pueden explorarse bajo circunstancias favorables.

Además, el contexto de Lebrija, con su cercanía a Bucaramanga y el desarrollo de infraestructura urbana, presenta un potencial atractivo para el crecimiento de energías alternativas. La instalación de una granja solar no solo puede influir positivamente en la sostenibilidad ambiental, sino también en la economía local mediante la creación de empleo y la reducción de costos energéticos.

Así que, aunque la opción de desarrollar una granja solar parece prometedora en teoría, es fundamental hacer un análisis profundo antes de establecer compromisos financieros. Este análisis debe incluir la evaluación del retorno de inversión esperado, así como los riesgos asociados a la adquisición de terrenos en esta área. En conclusión, de los lotes analizados, hay oportunidades viables en ‘El Granadillo’ y el ‘Lote en Venta’, pero es crucial realizar un estudio de factibilidad más exhaustivo para asegurar que el proyecto sea realmente rentable y beneficioso para la comunidad local.