Oportunidad Lotes en Tocaima para Granja Solar en Colombia

Evaluación Financiera de Lotes Disponibles

Lagos de Morro Azul

Precio: Desde $ 98.998.830

Área: 330 m²

Ubicación: Tocaima, Cundinamarca

Descripción: Este proyecto inmobiliario comprende 21 predios en una extensión de 233 hectáreas, a 10 kilómetros de Tocaima, ideal para vivienda vacacional. Cuenta con campos de golf, piscina y zonas comunes.

Lote en venta, Salada

Precio: $ 89.760.000

Área: 170 m²

Ubicación: Salada, Tocaima, Cundinamarca

Descripción: Lotes en un condominio campestre con áreas comunes y cercanía a Anapoima. Las áreas están equipadas con piscina y canchas.

Lote en venta, Parque nacional

Precio: $ 75.400.000

Área: 135 m²

Ubicación: Parque nacional, Tocaima, Cundinamarca

Descripción: Condominio con áreas comunes, a tan solo 2 horas y media de Bogotá. Ofrecen facilidades de pago.

Lote en venta, Urbanización la Esperanza

Precio: $ 30.000.000

Área: 84 m²

Ubicación: Urbanización la esperanza, Tocaima, Cundinamarca

Descripción: Lote vacío y plano, cerca de la vía Tocaima a Girardot, ideal para construcción.

Viabilidad Financiera y Análisis

Para determinar la viabilidad de desarrollar una granja solar en los terrenos ubicados en Tocaima, es fundamental analizar el costo por metro cuadrado de cada lote disponible y considerar factores como la ubicación y las características de cada uno.

1. Análisis de Precios y Áreas

A continuación, se presenta el análisis de los lotes disponibles:

• Lagos de Morro Azul: Precio por m²: $300,30 (98.998.830 / 330)
• Lote en venta, Salada: Precio por m²: $528,00 (89.760.000 / 170)
• Lote en venta, Parque nacional: Precio por m²: $558,52 (75.400.000 / 135)
• Lote en venta, Urbanización la Esperanza: Precio por m²: $357,14 (30.000.000 / 84)

El promedio del precio por metro cuadrado para todas las propiedades analizadas es de $435,99.

2. Consideraciones de Ubicación

Tocaima presenta una ubicación estratégica que podría ser favorable para el desarrollo de una granja solar. La cercanía a Bogotá es un punto a favor, ya que la demanda de energía renovable está en aumento. Además, el desarrollo de zonas comunes en algunos lotes hace que la región sea atractiva para futuros residentes, lo cual podría aumentar la demanda de electricidad generada.

3. Costos de Instalación y Tiempo de Retorno de Inversión

Al considerar la instalación de una granja solar, es importante evaluar no solo el costo inicial de los lotes sino también el costo de instalación de las estructuras solares y el mantenimiento a largo plazo. Se estima que una granja solar puede tener un retorno de inversión (ROI) en un plazo de 5 a 10 años, dependiendo de la producción de electricidad y las tarifas aplicadas. Las normativas locales y las subvenciones gubernamentales también juegan un papel crucial en la viabilidad económica del proyecto.

4. Conclusión

Con base en el análisis realizado, se puede concluir que hay opciones viables para el desarrollo de una granja solar en Tocaima. Sin embargo, es esencial realizar un estudio más profundo de la regulación actual en el área relacionada con la implementación de energías renovables, así como estimar el costo total de inversión para poder evaluar la viabilidad del proyecto de forma más precisa.

Los lotes presentan precios por metro cuadrado que varían considerablemente, destacándose el Lote en Salada por su alto costo, lo que podría no justificar su adquisición si no se pueden asegurar cargas eléctricas significativas. Lagos de Morro Azul se ve como una opción más equilibrada, dado su costo y las características del proyecto que se puede desarrollar allí.

Considerando la ubicación privilegiada de Tocaima y el crecimiento de la demanda por energía solar, invertir en estos terrenos para un desarrollo de granja solar parece ser una alternativa acertada, siempre que se examine cuidadosamente la planimetría del terreno, así como las proyecciones de producción energética que el proyecto puede garantizar en el futuro.

En resumen, la clara tendencia hacia la sustentabilidad y la búsqueda de energías limpias hace que apostar por el desarrollo de granjas solares en Tocaima no sólo sea viables, sino que también esté alineado con las metas globales de desarrollo sostenible y generación de energía renovable. 🌞🌱