Descripción del Lote

Presentamos un lote en venta de **243 m²** ubicado en el exclusivo conjunto cerrado de Arizona, Chachagüí, Nariño. Este espacio combina la tranquilidad y la seguridad, lo que permite disfrutar de la naturaleza y de impresionantes vistas mientras se está a tan solo unos minutos de la ciudad de Pasto.

Datos Financieros del Lote

• Precio: $ 370.000.000
• Área: 243 m²
• Precio por m²: $ 1.520.575 (calculado)

Aspectos Positivos del Desarrollo

El lote en Arizona, Chachagüí, presenta una serie de oportunidades que lo convierten en un lugar atractivo para posibles negocios:

• 🌳 **Entorno Natural**: Su ubicación en un entorno natural lo hace ideal para proyectos que buscan atraer a familias y personas que desean escapar del estrés urbano.
• 🏡 **Conjunto Cerrado**: La seguridad y las amenidades del conjunto son un valor agregado, incrementando su atractivo para compradores y arrendatarios.
• 🏖️ **Amenidades**: La presencia de piscina, canchas y áreas recreativas son ideales para un desarrollo residencial o una casa de vacaciones.

Análisis de Viabilidad Financiera

1. Costo y Precio por m²

El costo por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente **$ 1.520.575**. Para determinar la viabilidad, es fundamental cotejar este precio con el valor del mercado en la zona y el desarrollo potencial que se puede llevar a cabo.

2. Comparación con Proyectos Similares

Un análisis de otros lotes en la región debe ser considerado para evaluar si este precio se ajusta a las tendencias del mercado. En desarrollos residenciales similares, el costo por m² puede oscilar, lo que puede justificar o no la inversión.

3. Proyectos Potenciales

Con base en la descripción del lote y las amenidades, las siguientes son algunas ideas de desarrollo:

• 🏠 **Desarrollo Residencial**: Construcción de casas o apartamentos, aprovechando la tranquilidad del área.
• 🏕️ **Cabañas de Fin de Semana**: Ideal para quienes buscan escaparse a la naturaleza durante los fines de semana.
• 🧘 **Retiro Espiritual o Wellness**: Un espacio enfocado en el bienestar, con actividades como yoga, meditación y spa, aprovechando el entorno natural.

4. Riesgos y Consideraciones

Es vital analizar los posibles riesgos asociados, tales como:

• ⚠️ **Incertidumbre del Mercado**: Las fluctuaciones del mercado inmobiliario pueden afectar la precios y la demanda.
• 💰 **Costos Ocultos**: Es importante considerar la inversión necesaria para obras adicionales y adecuaciones en el terreno.
• 🚧 **Normativas Locales**: Verificar restricciones de construcción en la zona que puedan limitar el desarrollo.

Conclusión

En resumen, el lote ubicado en Arizona, Chachagüí, se presenta como una oportunidad interesante para el desarrollo, siempre que se considere detenidamente la viabilidad financiera. Por un precio de **$ 370.000.000** y un área de **243 m²**, el costo por metro cuadrado se sitúa en un rango que puede ser atractivo, dependiendo de los proyectos que se valoren.

La naturaleza del entorno y las amenidades que ofrece el lote pueden ser muy atractivas para diferentes tipos de proyectos. Por lo tanto, un enfoque adecuado sería realizar un análisis detallado de mercado para determinar la mejor opción y maximizar así el retorno sobre la inversión.

Dado el creciente interés en espacios que combinan naturaleza y comodidad, este lote tiene el potencial de ser una inversión valiosa. Sin embargo, es crucial que los interesados en este tipo de desarrollos realicen un estudio de mercado exhaustivo, configuren un plan de negocio sólido y analicen constantemente las tendencias del sector.