Qué tipo de negocio puedes montar en Melgar si compras algún lote o terreno

Melgar, un atractivo destino turístico en Tolima, ofrece diversas oportunidades para el desarrollo de terrenos y bienes raíces. A continuación, se presentan un análisis de dos lotes disponibles en la zona que pueden ser considerados para proyectos de negocio.

Análisis de Lotes Disponibles

Lote en Venta – 500m²

Precio: $65.000.000

Ubicación: Bombote, Melgar, Tolima 🏞️

Descripción: Este lote tiene un área de 500m², ubicado en el Condominio Colinas de Maranta. La propiedad cuenta con escritura independiente y está cerca de la portería. Considerado un lugar estratégico dado su acceso y entorno, resulta ideal para desarrollar un proyecto residencial o cabañas de descanso.

Promedio del metro cuadrado: $130.000 🏷️

Lote en Venta – 300m²

Precio: $95.000.000

Ubicación: Bolivia, Melgar, Tolima 🏝️

Descripción: Este lote de 300m² se localiza en un condominio campestre con servicios públicos. Las zonas comunes incluyen piscina, zona BBQ, cancha múltiple y lago. Es el lugar perfecto para construir una casa de descanso o un centro recreativo, aprovechando las amenidades del condominio.

Promedio del metro cuadrado: $316.667 🏷️

Comparativa y Viabilidad

Al comparar ambos lotes, podemos observar diferencias significativas en el precio por metro cuadrado. Mientras que el lote de 500m² ofrece una mejor relación de costo, el de 300m² destaca en amenidades. La elección del lote debe basarse en el tipo de negocio que se quiera desarrollar.

Opción 1: Desarrollo Residencial o Cabañas de Descanso (Lote en Bombote)

Con el lote de 500m², se podría desarrollar un conjunto de cabañas o casas para el alquiler, aprovechando la creciente demanda por espacios de descanso en Melgar. La inversión inicial de $65.000.000 podría verse rápidamente recuperada a través de alquileres estacionales. Un cálculo aproximado del ingreso podría estar entre $150.000 y $300.000 por noche, dependiendo de la temporada y el nivel de confort ofrecido.

Opción 2: Casa de Descanso o Centro Recreativo (Lote en Bolivia)

El lote de 300m², aunque más costoso por metro cuadrado, podría atraer a familias que buscan un refugio en la naturaleza. El desarrollo de una casa de descanso o un pequeño centro recreativo podría ser otra alternativa viable. Tomando en cuenta las amenidades del condominio, se podría cobrar un precio premium por la alquiler, llegando hasta $400.000 la noche, gracias a su exclusividad y valor añadido de las instalaciones.

Conclusión

La viabilidad financiera de ambos lotes en Melgar depende de diversos factores, como la ubicación, el tipo de desarrollo y la inversión inicial. El lote de Bombote representa una opción más accesible por metro cuadrado, mientras que el lote en Bolivia ofrece amenidades que podrían justificar su mayor costo.

Si decides invertir en el lote de Bombote, estás optando por una inversión menos arriesgada, con la posibilidad de diversificar en el desarrollo de múltiples cabañas. Por otro lado, el lote de Bolivia es atractivo para aquellos que buscan maximizar el retorno a través de una propiedad premium, ideal para tiempos de alta demanda turística.

En resumen, ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas. La clave para determinar el tipo de negocio que puedes montar radica en tus objetivos, presupuesto y en cómo piensas atraer a los futuros clientes. Una correcta evaluación de ingresos y gastos, así como una estrategia de marketing bien definida, serán cruciales en el éxito de tu inversión en Melgar.