Cómo Preparar tu Lote en Bojacá para la Venta

Descripción del Lote

Este lote de 3407 m² está ubicado en Bobace, Bojacá, Cundinamarca. Con un precio de $1.300.000.000, es una oportunidad interesante para quienes buscan desarrollar una propiedad en un entorno tranquilo y seguro. 🏡

El lote es totalmente plano y está en una agrupación campestre, lo que le otorga un potencial significante para la construcción de una casa principal y una casa para cuidadores. Se destaca por contar con portería 24 horas, cerramiento en cerca viva y alambre de púas, lo que asegura la privacidad y seguridad del futuro propietario.

Características del Entorno

La ubicación es estratégica, cerca de importantes vías y del centro comercial Fontanar, lo que facilita el acceso a servicios y restaurantes, perfecto para quienes buscan un equilibrio entre la vida campestre y las comodidades urbanas. 🚗

Evaluación Financiera

Para determinar la viabilidad del lote como proyecto de desarrollo, es fundamental establecer el valor promedio del metro cuadrado en la zona. Dado que el área del lote es de 3407 m² y el precio es de $1.300.000.000, podemos calcular el precio por metro cuadrado:

• Precio del lote: $1.300.000.000
• Área del lote: 3407 m²
• Precio por metro cuadrado: $381.000 (aproximadamente)

Este precio por metro cuadrado es competitivo para la zona, especialmente teniendo en cuenta las características de seguridad y acceso que ofrece el lote. Comparado con otros terrenos en áreas cercanas, este precio puede considerarse atractivo. 💲

Aspectos a Considerar

• Uso del Suelo: El lote tiene uso principal agropecuario, ideal para quienes desean desarrollar proyectos que involucren espacios al aire libre.
• Tipología y Planificación: La posibilidad de construir varias viviendas añade valor al proyecto, permitiendo varios enfoques sobre cómo se podría desarrollar.
• Infraestructura: La cercanía a vías principales es un punto fuerte, ya que facilita la accesibilidad y puede aumentar el valor del terreno a largo plazo.

Conclusión

Comprar un lote en Bojacá presenta tanto oportunidades como retos. La elección de este terreno en particular es atractiva por varios motivos: su tamaño, ubicación y características de seguridad. Este lote en Bobace no solo incluye la posibilidad de construir una casa principal, sino también la opción de desarrollar una casa de cuidadores, lo cual puede ser beneficioso desde el punto de vista de inversión. 🏘️

Al calcular el costo por metro cuadrado, podemos ver que el precio es razonable para la zona en comparación con otros terrenos que pueden no ofrecer la misma seguridad o calidad de vida. Con el crecimiento y el interés en zonas campestres cerca de Bogotá, esta propiedad tiene el potencial de aumentar su valor con el tiempo, haciendo de esta una inversión a futuro. 🌱

Sin embargo, es crucial considerar otros factores antes de tomar una decisión. La situación del mercado inmobiliario es volátil y puede cambiar dependiendo de las políticas locales, la demanda, y el desarrollo de la infraestructura en la región. 📊

Además, la planificación del desarrollo debe tomar en cuenta las regulaciones urbanísticas, el tipo de construcciones permitidas, y la conectividad del área. Asegúrate de investigar otras opciones en el mercado y compara características, precios y potencial de desarrollo. No olvides actualizar tus conocimientos sobre las tendencias de la zona y las perspectivas de crecimiento a largo plazo. 🌍

En resumen, este lote en Bojacá presenta una opción viable para inversores y desarrolladores que deseen aprovechar el potencial de la región. Con la estrategia adecuada y un enfoque financiero bien establecido, se puede convertir en un proyecto exitoso. 🏗️