Descripción del Lote

El lote en venta se encuentra en Bobace, Bojacá, Cundinamarca, y tiene una extensión de 3407 m². Su precio es de $ 1.300.000.000. Este terreno forma parte de una agrupación campestre y está clasificado como estrato 3.

El lote permite la construcción de una casa principal y una casa para cuidadores. Además, cuenta con portería las 24 horas, lo que garantiza la seguridad. Las características del terreno son totalmente planas y está cercado por una cerca viva y alambre de púas. Su uso principal es agropecuario y se encuentra en una ubicación estratégica, cerca de vías importantes y del centro comercial Fontanar.

Análisis Financiero

Precio por Metro Cuadrado

Para evaluar la viabilidad financiera del desarrollo, es esencial calcular el costo por metro cuadrado del lote:

Precio del lote: $ 1.300.000.000

Área del lote: 3407 m²

Costo por metro cuadrado: $ 381.001 (calculado como $ 1.300.000.000 dividido por 3407)

Comparativa del Valor del Mercado

Es importante comparar el costo por metro cuadrado con el promedio del valor en la zona. En Bojacá y sus alrededores, el precio promedio por metro cuadrado suele estar entre $ 300.000 y $ 500.000, dependiendo de la ubicación y características del terreno.

Con un costo de $ 381.001 por metro cuadrado, este lote se sitúa en un rango competitivo para la zona. Esto sugiere que puede ser una buena oportunidad de inversión, considerando su ubicación y características adecuadas para el desarrollo residencial y agropecuario. 🌳

Ubicación y Accesibilidad

La ubicación del lote en Bobace es estratégica, dado que se encuentra cerca de importantes vías de acceso, lo que facilita la movilidad y conexión con otros puntos de interés en la región, incluido el centro comercial Fontanar. 🏬 Esto puede incrementar el valor del terreno a largo plazo y atraer a posibles compradores o inquilinos.

Aspectos Legales y de Desarrollo

Antes de realizar la compra, es fundamental verificar la legalidad del lote, asegurándose de que no existan problemas de tierras ni restricciones en el uso del suelo. El hecho de que el lote tenga uso principal agropecuario puede ofrecer ventajas sobre el tipo de construcción permitida.

Conclusión

Al analizar el lote disponible en Bojacá, Cundinamarca, es evidente que la combinación de su tamaño, precio competitivo por metro cuadrado, ubicación estratégica y características de seguridad presentan una oportunidad de inversión convincente. No obstante, como en cualquier proceso de compra de bienes raíces, hay que considerar varios factores más antes de tomar una decisión.

Primero, la inversión inicial de $ 1.300.000.000 puede parecer alta, pero al comparar el costo por metro cuadrado de $ 381.001 con el rango del mercado, se encuentra en una posición favorable. Esto sugiere que, si el terreno se desarrolla correctamente, el retorno de la inversión podría ser significativo.

La ubicación en Bobace, siendo un área en crecimiento y cercana a servicios, representa un valor agregado. Con la cercanía a vías importantes y un centro comercial, el atractivo del lote se incrementa, facilitando su desarrollo o reventa. 🌟 Además, la posibilidad de construir una casa principal y una casa de cuidadores puede aumentar aún más su valor, haciéndolo atractivo para familias o personas que buscan una segunda residencia.

Sin embargo, es crucial revisar todos los aspectos legales relacionados con el terreno. Asegurarse de que el uso administración del predio está en conformidad con las regulaciones locales es vital para evitar futuros inconvenientes. 🏛️ También es recomendable consultar a un profesional en bienes raíces que pueda ofrecer un análisis más profundo y guiar el proceso de compra de manera efectiva.

Finalmente, esta guía es un recurso para quienes desean hacer una inversión informada en el sector inmobiliario de Bojacá. La viabilidad del proyecto es prometedora, pero siempre se sugiere investigar y evaluar continuamente el mercado y las condiciones del lote antes de tomar una decisión final. La compra de un lote es una inversión a largo plazo, y asegurarte de que sea el adecuado puede ofrecer grandes recompensas.