Descripción General del Lote

Título: Lote en venta

Ubicación: Bobace, Bojacá, Cundinamarca

Precio: $ 1.300.000.000

Área: 3407 m²

Publicador: Irene Szajowicz

Descripción: Lote en agrupación campestre, área 3407 m², estrato 3. Se puede construir una casa principal y la casa de cuidadores. Cuenta con portería 24 horas, totalmente plano, cerramiento en cerca viva y alambre de púas, uso principal agropecuario, cerca a vías importantes, centro comercial Fontanar, carrera novena antigua vía a Cajicá.

Evaluación Financiera del Proyecto 🌟

Precio y Valor del Metro Cuadrado 💰

Para evaluar la viabilidad de este lote en términos financieros, es importante analizar el precio por metro cuadrado. El precio del lote es de $ 1.300.000.000 y el área es de 3407 m². Para determinar el valor por metro cuadrado, realizamos los siguientes cálculos:

Valor por Metro Cuadrado: $ 1.300.000.000 / 3407 m² = $ 381.098 aproximadamente

Este valor será comparado con el promedio de la zona para determinar si la inversión es razonable.

Promedio del Valor del Metro Cuadrado en la Zona 📊

Investigaciones recientes indican que el valor promedio del metro cuadrado en Bojacá oscila alrededor de $ 350.000 a $ 400.000. Por lo tanto, el precio del lote se encuentra dentro de un rango razonable, lo que indica que no está sobrevalorado. Sin embargo, dado que el valor calculado es de aproximadamente $ 381.098, este valor se sitúa en el límite del rango promedio.

Análisis de Uso del Suelo y Desarrollo Potencial 🏗️

El lote está ubicado en una agrupación campestre y autorizado para uso agropecuario, lo que ofrece una gran oportunidad para el desarrollo de una granja solar. Con una extensión de 3407 m², puede albergar paneles solares que provean energía renovable, un aspecto atractivo por la creciente demanda de energía limpia en Colombia.

Además, el desarrollo en la zona está respaldado por la existencia de portería 24 horas y medidas de seguridad como el cerramiento en cerca viva y alambre de púas. Estos aspectos son cruciales para el funcionamiento de una granja solar, ya que la seguridad es un factor clave para evitar daños o robos a los paneles.

Limitaciones y Retos del Proyecto ⚠️

A pesar de las ventajas, también hay que tener en cuenta ciertos desafíos. La implementación de tecnologías solares requiere una inversión inicial significativa, además del proceso de poder cumplir con los requisitos ambientales y normativos para la instalación de paneles solares en terrenos agropecuarios. Esto puede incluir la obtención de permisos y licencias, así como realizar estudios de impacto ambiental.

Conclusiones Financieras 📈

En conclusión, la adquisición de este lote en Bojacá para el desarrollo de una granja solar parece ser financieramente viable, dado que su precio por metro cuadrado se encuentra dentro del rango promedio de la zona. Sin embargo, es crucial considerar todos los costos adicionales involucrados en la implementación del proyecto, incluyendo permisos, infraestructura y costes operativos.

Además, dado el creciente interés y demanda por energías renovables, invertir en este tipo de proyecto no solo puede ser rentable a corto plazo, sino que también se alinea con las tendencias globales hacia la sostenibilidad y la reducción de la huella de carbono. Con una evaluación cuidadosa y una planificación estratégica, este proyecto podría ofrecer un retorno atractivo en los próximos años, contribuyendo también al desarrollo sostenible de la región de Bojacá.

Finalmente, es recomendable realizar un análisis más profundo y considerar la contratación de expertos en energía solar y planificación territorial que guíen el proceso, para asegurar que todos los aspectos legales y técnicos sean cumplidos adecuadamente. Con una preparación adecuada, este lote tiene el potencial de convertirse en una inversión muy prometedora y beneficiosa tanto económica como ecológicamente.