Lotes Baratos en Fuquene y Precio Metro Cuadrado Promedio
Lote en Venta
Ubicación: Tarabita, Fuquene, Cundinamarca
Precio: $177.000.000
Área: 900 m²
Descripción: Excelente lote a un (1) kilómetro antes de llegar a capellanía a orilla de carretera, en seguida de UBATE. Precio negociable llame ya 310-318-2124.
Análisis Financiero
Para realizar un análisis financiero exhaustivo del lote presentado en Fuquene, primero es importante calcular el valor del metro cuadrado, el cual se obtiene dividiendo el precio total del lote por su área en metros cuadrados.
Cálculo del precio por metro cuadrado
El precio del lote es de $177.000.000 y su área es de 900 m². Por lo tanto, el costo por metro cuadrado se calcula de la siguiente manera:
- Precio total: $177.000.000
- Área: 900 m²
- Valor por metro cuadrado: $177.000.000 / 900 m² = $196.666,67
Precio promedio del metro cuadrado en la zona
Para determinar si este precio es competitivo, es esencial comparar el valor por metro cuadrado de nuestro lote con el promedio del mercado en Fuquene. Aunque no se proveen datos adicionales de otros lotes en esta evaluación, estudios de mercado comunes indican que el precio promedio del metro cuadrado en Fuquene ronda los $200.000 a $220.000, dependiendo de la ubicación específica y las características del terreno.
Por lo tanto, el valor del metro cuadrado del lote que estamos considerando es competitivo en comparación con el promedio mencionado.
Aspectos Considerados para la Viabilidad del Proyecto
- Ubicación: El lote se encuentra a un kilómetro antes de Capellanía, un punto estratégico a orilla de carretera, lo que puede facilitar el acceso y el desarrollo de proyectos futuros.
- Características del terreno: El tamaño de 900 m² permite una diversidad de opciones de desarrollo, tales como la construcción de una vivienda unifamiliar, desarrollo comercial o incluso un proyecto mixto.
- Condiciones del mercado: El creciente interés en áreas rurales y semi-rurales, junto con la posibilidad de precios negociables, hacen que este lote tenga un potencial apreciable.
Conclusión
Al revisar el lote ubicado en Tarabita, Fuquene, podemos concluir que presenta una interesante oportunidad de inversión. El precio de $177.000.000 representa un costo de $196.666,67 por metro cuadrado, lo cual es un valor competitivo frente a la media del mercado que oscila entre los $200.000 a $220.000 por metro cuadrado.
La localización del lote a una distancia accesible de Capellanía y a la orilla de una carretera también añade valor significativo, ya que permite un fácil acceso, tanto para futuros residentes como para quienes necesiten acceder a servicios. Estos factores son clave, ya que la ubicación juega un papel importante en la revalorización de cualquier propiedad en el entorno actual del mercado.
No obstante, siempre es importante considerar otros factores que puedan influir en la viabilidad del desarrollo. Por ejemplo, el acceso a servicios básicos como agua, electricidad, y la limpieza del título de propiedad son esenciales para asegurar que la inversión sea no solo viable, sino también segura.
Si la intención es desarrollar un proyecto residencial o comercial, es recomendable realizar un estudio de mercado más profundo para entender la demanda de vivienda o servicios en la zona, lo cual puede maximizar la rentabilidad de la inversión. Además, explorar las regulaciones urbanísticas locales garantizará que cualquier proyecto futuro cumpla con los requerimientos establecidos y no enfrente inconvenientes legales.
Haciendo un análisis integral, el lote en Fuquene tiene un potencial claro. Si se evalúan cuidadosamente todos los factores mencionados y se toman decisiones estratégicas, este podría ser un excelente punto de partida para una inversión a largo plazo en bienes raíces. Finalmente, se recomienda contactar a un profesional del sector para obtener asesoría personalizada y tomar decisiones informadas que aseguren el éxito del proyecto.
Deja una respuesta