Lotes baratos en Guasca y precio metro cuadrado promedio 🏞️

En la búsqueda de terrenos económicos para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, Guasca, Cundinamarca, se presenta como una opción atractiva. A continuación, realizaremos una evaluación financiera de varios lotes disponibles, destacando sus características y determinando el precio promedio por metro cuadrado en la zona.

1. Análisis de Lotes Disponibles

Cabaña Guasca, lote vista 360 «El Morador»

• Precio: Desde $499.000.000
• Área: 15,000 m²
• Descripción: Lote ubicado en la zona rural con hermosa vista, cuenta con cabaña de 50 m² y servicios públicos. Ideal para casa campestre o ecoturismo.

Precio por metro cuadrado: $33,267

Lote en Venta

• Precio: $495.000.000
• Área: 4,731 m²
• Descripción: Lote dentro de un conjunto cerrado, con vigilancia y estudios de flora y fauna, ideal para proyectos arquitectónicos.

Precio por metro cuadrado: $104,541

Lote en Venta (Oferta)

• Precio: $380.000.000
• Área: 1 m²
• Descripción: Lindo lote cerca del pueblo con punto de agua, apto para construcción. (Nota: Área no viable por ser 1 m²).

Lote en venta (Urbano)

• Precio: $1.480.000.000
• Área: 3,898 m²
• Descripción: Lote urbano con uso de suelo múltiple, residencial y comercial, en una zona de alta valorización.

Precio por metro cuadrado: $379,682

Lote en Venta (Area Construida)

• Precio: $900.000.000
• Área: 5,598 m²
• Descripción: Predio con área construida de 330 m², tanques de acueducto, con múltiples amenities y a 20km de Bogotá.

Precio por metro cuadrado: $160,487

Lote en Venta (Altos de Potosí)

• Precio: $550.000.000
• Área: 3,213 m²
• Descripción: Lote en Altos de Potosí, rodeado de naturaleza, ideal para construir, con acceso a todos los servicios.

Precio por metro cuadrado: $171,900

2. Promedio del Precio por Metro Cuadrado

Para calcular el promedio del precio por metro cuadrado de los lotes viables, tomemos en cuenta los siguientes precios:

• Cabaña Guasca: $33,267
• Lote en Venta (Conjunto cerrado): $104,541
• Lote Urbano: $379,682
• Lote en Venta (Área Construida): $160,487
• Lote en Altos de Potosí: $171,900

Cálculo del promedio:

Promedio = ($33,267 + $104,541 + $379,682 + $160,487 + $171,900) / 5

Promedio = $172,975.4

3. Conclusión

Guasca, Cundinamarca, presenta interesantes oportunidades de inversión en terrenos, su entorno rural y la facilidad de acceso a Bogotá, sumado a los diferentes tipos de lotes disponibles con características únicas, hacen de esta zona un lugar atractivo para el desarrollo de proyectos residenciales o ecoturísticos.

En cuanto a los lotes analizados, es importante observar que la oferta varía considerablemente en precios y potencial de desarrollo. Lotes más grandes como el de «Cabaña Guasca, lote vista 360» ofrecen un precio por metro cuadrado mucho más bajo, lo cual podría representar una opción económica para aquellos que buscan construir a gran escala o establecer un proyecto ecoturístico. Por otro lado, lotes como el de «Altos de Potosí», aún con un precio más elevado, terminan ofreciendo valor por su cercanía a la naturaleza y servicios completos.

El lote que presentaba una superficie de 1 m² ha sido excluido del análisis, ya que no se considera viable para ningún tipo de desarrollo práctico. Esto resalta la importancia de evaluar no solo el precio, sino también la área útil de cada terreno al momento de considerar una inversión.

La existencia de diversos precios por metro cuadrado sugiere una variabilidad en la valorización del terreno, dependiendo de ubicación, accesibilidad y servicios públicos disponibles. Es recomendable a los inversionistas y desarrolladores tener en cuenta no solo el costo inicial de los terrenos, sino también las consideraciones a largo plazo como la valorización del área, costos de mantenimiento y las posibilidades de desarrollo ajustados al uso del suelo permitido.

* En resumen, si bien Guasca presenta una buena oferta de terrenos de distintos tamaños y precios, la clave para la inversión exitosa radica en elegir el lote que se alinee a los objetivos del proyecto, considerando el contexto del mercado y la demanda potencial en la región. Con un promedio de $172,975 por metro cuadrado, los desarrolladores tienen la oportunidad de encontrar una opción que pueda resultar en un excelente retorno de inversión a medida que Guasca continúa desarrollándose y atrayendo a nuevos residentes.*