Al evaluar la viabilidad financiera de estos dos lotes en Tuluá, consideramos varios factores fundamentales que pueden influir en la rentabilidad de una inversión en terrenos y bienes raíces.

1. **Ubicación y Proyección**: El lote en Nuevo Príncipe tiene la ventaja de estar en una zona con alta proyección, lo que significa que a largo plazo podría experimentar un incremento en su valor gracias a la urbanización y al desarrollo de infraestructuras. Esto representa una oportunidad significativa para los inversionistas.

2. **Servicios y Accesibilidad**: Ambos lotes ofrecen acceso a servicios básicos, lo cual es esencial para cualquier desarrollo residencial o comercial. La disponibilidad de servicios públicos genera confianza en la inversión, ya que asegura que el terreno puede ser utilizado de inmediato.

3. **Precio por Metro Cuadrado**: Ambos lotes tienen precios relativamente cercanos en términos de costo por metro cuadrado. Sin embargo, el lote de mayor extensión en Nuevo Príncipe también presenta un costo significativamente más alto que podría ser justificado por la proyección futura. Un análisis adicional respecto a los precios de desarrollo en la zona podría proporcionar una mejor perspectiva sobre si este precio es excesivo o razonable.

4. **Oportunidades de Desarrollo**: El lote en Tuluá con un tamaño más pequeño está situado dentro de una urbanización que propone diversas comodidades que podrían aumentar su atractivo y, por tanto, su valor. Esto es crucial para incentivar la compra y ocupación del terreno a corto plazo.

5. **Transferibilidad y Flexibilidad de Uso**: La variante de la permuta en el pequeño lote también puede ser considerada una ventaja, ya que permite adaptarse a las necesidades del comprador, haciendo la inversión más flexible y atractiva.

En resumen, aunque ambos lotes presentan características que pueden ser atractivas para un posible desarrollo, el lote en Nuevo Príncipe destaca debido a su tamaño y proyección. No obstante, el lote más pequeño ofrece flexibilidad y comodidad en una urbanización. Para determinar la viabilidad, se recomienda incrementar el análisis de mercado comparativo y considerar otras variables como la estabilidad económica de la región, proyecciones de crecimiento poblacional y la regulación urbanística que pueda afectar el desarrollo del terreno.