Análisis de Lotes Disponibles

1. El Granadillo

Precio: Desde $72.500.000

Área: 49m²

Descripción: Proyecto de vivienda con lotes residenciales y comerciales ofrecidos en un ambiente natural que promete calidad de vida.

2. Lote en Venta en Centra Sc.

Precio: $63.188.125

Área: 55m²

Descripción: Lotes urbanos a 400 metros de la vía principal, con importantes áreas reservadas para la construcción de una iglesia y un colegio.

3. Lote en Venta

Precio: $329.000.000

Área: 1m²

Descripción: Condominio Villas de Cantabria, con zona social que incluye piscina y canchas múltiples.

4. Lote en Venta

Precio: $485.000.000

Área: 1m²

Descripción: Condominio campestre con diseño moderno, ubicado en el sector del aeropuerto con servicios proyectados.

Evaluación Financiera

Para determinar la viabilidad de la inversión en estos terrenos, analizamos el precio por metro cuadrado de aquellos lotes que cumplen con los criterios de área y precio establecidos.

Precio por Metro Cuadrado

• El Granadillo: 72.500.000 / 49 = $1.480.612/m²
• Lote en Venta (Centra Sc.): 63.188.125 / 55 = $1.148.874/m²

Los lotes con áreas de 1m² no son viables dada su superficie, por lo que no se consideran en la evaluación. Los precios por metro cuadrado pueden variar considerablemente, mostrando que existe una opción más económica gracias a su ubicación y tamaño.

Conclusiones sobre Viabilidad

Al analizar los recursos y características de los lotes disponibles en Lebrija, queda clara la importancia de la ubicación y el área para la valoración de los terrenos. En este caso, los precios por metro cuadrado de los lotes más competitivos indican que hay opciones de inversión asequibles, principalmente representadas por el ‘Lote en Venta en Centra Sc.’ con un valor por metro cuadrado de aproximadamente $1.148.874, que se presenta como una opción interesante para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales debido a su proximidad a la vía principal y las áreas de reserva ambiental que lo rodean.

Por otro lado, ‘El Granadillo’ aunque presenta un costo más alto por metro cuadrado, ofrece un ambiente diseñado para la calidad de vida, apuntando a un mercado que busca conexiones con la naturaleza y comodidades modernas, lo que podría revalorizar el terreno a medida que se desarrollan las áreas circundantes. La calidad de vida en estos desarrollos, sumada a la garantía de servicios de acueducto y áreas verdes, pueden contribuir a elevar el interés por vivir en estos espacios.

En conclusión, la viabilidad de invertir en terrenos en Lebrija se ve reforzada por la oferta de opciones urbanas y campestres, pero es crucial seleccionar aquellos con un área y precios que ofrezcan una adecuada relación costo-beneficio. La investigación de mercado debe extenderse más allá de los precios al metro cuadrado e incluir aspectos como la regulación urbanística y el desarrollo futuro de la zona, lo cual podría influir significativamente en el retorno de la inversión. El desarrollo de proyectos en terrenos ubicados en zonas con características naturales y servicios adecuados tendrá mayor probabilidad de éxito en el mercado actual.