Lotes baratos en San Onofre y precio metro cuadrado promedio
Lote en Venta – San Onofre, Combita, Boyacá
Precio: $185.000.000
Área: 2,200 m²
Descripción: Hermoso lote en la vereda San Onofre del municipio de Cómbita, Boyacá, muy cerca de la vía principal, con una espectacular vista panorámica, en armonía con la naturaleza. El lote se está ubicado en terreno plano, delimitado y con derecho a nacimiento de agua. En el sector se encuentran construcciones campestres. Cuenta con disponibilidad de servicios públicos.
Lote en venta, Cerritos – San Onofre, Sucre
Precio: $601.680.000
Área: 10,997 m²
Descripción: Espectaculares lotes en la vía La Virginia, en los altos de Palo Alto, 2 lotes de acuerdo a los planos son los mejor ubicados y con mejor topografía y vista. El precio es de $81.000 por metro cuadrado, dependiendo de los metros cuadrados del inmueble.
Análisis financiero
Para evaluar la viabilidad financiera de los lotes presentados en San Onofre, se considerarán diversas variables, como el precio, la ubicación, el área y las características adicionales que pueden influir en su valor de reventa o rentabilidad en caso de construcción. A continuación, se detalla un análisis de cada uno de estos aspectos.
1. Lote en Venta en San Onofre, Combita
El precio de venta es de $185.000.000 y el área total es de 2,200 m². Esto significa que el precio por metro cuadrado es:
Precio por m² = $185.000.000 / 2,200 m² = $84,091
2. Lote en venta en Cerritos, San Onofre
El precio de venta es de $601.680.000 con un área total de 10,997 m². El precio por metro cuadrado es:
Precio por m² = $601.680.000 / 10,997 m² = $54,683
Precio promedio por metro cuadrado
Analizando los precios por metro cuadrado de ambos lotes, encontramos lo siguiente:
- Precio por metro cuadrado en el Lote en San Onofre, Combita: $84,091
- Precio por metro cuadrado en el Lote en Cerritos, San Onofre: $54,683
El precio promedio de los lotes analizados se calcula de la siguiente manera:
Precio promedio por m² = ($84,091 + $54,683) / 2 = $69,387
Conclusiones
La adquisición de terrenos puede ser una opción atractiva para diferentes tipos de inversores, desde quienes buscan un espacio para construir su hogar hasta quienes desean diversificar su portafolio de inversiones en bienes raíces. Sin embargo, es fundamental realizar un análisis exhaustivo de la viabilidad financiera de cada proyecto. En este caso, tenemos dos lotes ubicados en San Onofre, cada uno con características únicas que pueden influir en su valor y potencial de reventa.
El primer lote en San Onofre, Combita, ofrece una excelente ubicación, con un precio competitivo de $84,091 por metro cuadrado. Este precio es más alto que el promedio calculado de $69,387, lo que puede indicarnos que el lote tiene un valor añadido debido a su entorno y a las características mencionadas, como la disponibilidad de servicios públicos y su vista panorámica. La inversión en este lote parece ser una opción viable, especialmente si se planea desarrollar un proyecto campestre que aproveche las vistas y la tranquilidad del lugar.
Por otro lado, el lote en Cerritos, San Onofre, presenta un precio por metro cuadrado que es considerablemente más bajo, de $54,683. Aunque el precio es atractivo, el inversionista debe ser consciente de los posibles factores que podrían influir en el rendimiento de esta inversión. La ubicación, aunque parece prometedora, debe ser evaluada a través de una investigación sobre el desarrollo futuro de la zona, los planes del gobierno local y las infraestructuras cercanas que puedan afectar la apreciación del terreno.
Además, es fundamental considerar la tendencia del mercado inmobiliario en estas áreas. La oferta y la demanda de terrenos en San Onofre influirán en los precios futuros. Por lo tanto, un análisis del contexto del mercado local, así como de proyectos futuros en la región, puede ofrecer una visión más clara sobre el potencial de cada inversiones.
Por último, es importante recordar que las inversiones en inmuebles deben contemplar no solo el precio de compra, sino también otros costos asociados, como impuestos, gastos de mantenimiento y posibles costos de desarrollo. Un análisis financiero detallado ayudará a determinar si la inversión se alinea con los objetivos financieros a largo plazo.
En conclusión, al evaluar los lotes en San Onofre, tanto el lote en Combita como el de Cerritos presentan oportunidades interesantes, pero con diferentes niveles de riesgo y retorno. La elección entre uno u otro dependerá de los objetivos personales del inversionista, su tolerancia al riesgo y su capacidad para llevar a cabo un proyecto que añada valor a la propiedad adquirida.
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