Descripción del Lote Disponible 📍

Lote en Venta

Precio: $130.000.000

Área: 2000 m²

Ubicación: Puente Tierra, Yotoco, Valle del Cauca

Publicador: UNIDAD INMOBILIARIA

Descripción: Vendo hermoso lote campestre de 2.000 m² ubicado en el corregimiento de Puente Tierra-Calima, del municipio de Yotoco, cerca al Lago Calima. El lote cuenta con punto de agua de manantial y un poste de energía eléctrica a 100 metros, así como una vía de acceso completamente cercado. Excelente clima, a 10 minutos de Yotoco, a 15 minutos de Calima y 20 de Buga.

Evaluación Financiera 💰

Para determinar la viabilidad financiera de este proyecto de desarrollo como granja solar, es crucial analizar varios factores:

Precio por Metro Cuadrado 💵

El precio del lote es de $130.000.000 por 2000 m². Por ende, el precio promedio por metro cuadrado es:

Precio por m²: $130.000.000 / 2000 m² = $65.000

Comparativa de Mercado 🔍

El valor promedio del metro cuadrado para terrenos en la región de Yotoco, similar a la oferta del lote, puede variar. Sin embargo, para grabar un marco de referencias es posible estimar que el costo del metro cuadrado en áreas de potencial desarrollo comercial y agrícola puede rondar entre $50.000 y $90.000, dependiendo de la localización específica y las características del lote.

Viabilidad del Proyecto de Granja Solar ☀️

La implementación de una granja solar en este lote debe considerar los siguientes elementos:

• Potencial de generación de energía: Con un área suficiente para instalar paneles solares, se debe evaluar cuánta energía se podría generar y su factibilidad económica en el contexto colombiano.
• Costo de inversión inicial: Además del precio del lote, se deben considerar los costos de instalación de paneles, conexión a la red eléctrica, y permisos requeridos para un proyecto de esta magnitud.
• Retornos esperados: Se debe proyectar los ingresos que generaría la venta de la energía producida, así como subsidiar compensaciones gubernamentales o beneficios fiscales disponibles para proyectos sostenibles.

Factores Adicionales 🌱

Otros factores que influyen en la viabilidad del proyecto incluyen:

• Accesibilidad: Idealmente, un buen acceso a infraestructura como vías principales es crucial para el desarrollo y la distribución de la energía generada.
• Normativa ambiental: Cualquier proyecto de energía debe cumplir con regulaciones ambientales que pueden afectar la ejecución del proyecto.
• Condiciones climáticas: Evaluar la cantidad de horas de sol promedio en la región es esencial para determinar la eficiencia de los paneles solares.

Conclusiones Finales 📝

La decisión de invertir en un lote en Yotoco para el desarrollo de una granja solar requiere de un análisis minucioso, teniendo en cuenta tanto el costo actual del terreno como el potencial de rentabilidad del proyecto. A un precio de $130.000.000, el costo por metro cuadrado de $65.000 se sitúa dentro del rango competitivo (50.000 – 90.000) que se podría considerar en esta área. Esto podría indicar que el lote es una opción viable, siempre y cuando se soporte con un estudio detallado de costos de implementación y generación de ingresos.

Para la viabilidad financiera, es fundamental proyectar los ingresos futuros no solo a través de la venta de energía, sino también considerar otros posibles usos del lote que podrían diversificar la inversión y asegurar retornos. La existencia de una fuente de agua de manantial y acceso a energía cercana son ventajas que pueden hacer de este lote un espacio atractivo para el desarrollo sostenible y ecológico.

Sin embargo, es esencial asesorarse con expertos en energía renovable y en el desarrollo de proyectos inmobiliarios para llevar a cabo un análisis completo y detallado que contemple todos los riesgos y oportunidades presentes en esta inversión. En conclusión, la inversión en este lote en Yotoco para la creación de una granja solar promete ser una decisión ejemplar hacia un futuro más sostenible, siempre y cuando se planifique adecuadamente y se evalúen todas las variables pertinentes para maximizar la rentabilidad y minimizar el riesgo. 🌍