Opciones de Lotes Disponibles

Lote en Venta

Precio: $185,000,000

Área: 2.2 m²

Ubicación: San Onofre, Combita, Boyacá

Descripción: Hermoso lote ubicado en terreno plano, delimitado y con derecho a nacimiento de agua. La propiedad se encuentra cerca de la vía principal, ideal para un proyecto campestre.

Lote en Venta, Pereira

Precio: $601,680,000

Área: 10,997 m²

Ubicación: Cerritos, San Onofre, Sucre

Descripción: Espectacular lote en la vía La Virginia, con excelente ubicación y topografía. El precio se establece a $81,000 por metro cuadrado.

Análisis Financiero

Lote en San Onofre (Combita, Boyacá)

El lote tiene un área total de 2.2 m², lo que resulta en un costo por metro cuadrado de aproximadamente $84,090,909. Este costo es sumamente elevado comparado con los precios de terrenos en otras áreas cercanas, lo que sugiere una falta de viabilidad para un desarrollo significativo.

Lote en Cerritos (San Onofre, Sucre)

El área de este lote es de 10,997 m², con un precio de venta de $601,680,000. El costo promedio por metro cuadrado se calcula en $54,675, lo que resulta en un potencial de desarrollo más viable.

Consideraciones para el Desarrollo

• El lote en Combita ofrece una vista panorámica y acceso a servicios públicos, pero su tamaño (2.2 m²) no es suficiente para la mayoría de los proyectos de construcción, haciendo que su viabilidad sea extremadamente limitada. 🏘️
• Por otro lado, el lote en Cerritos tiene un área considerable que permite una variedad de posibilidades, como la construcción de viviendas de verano, un eco-hotel, o incluso un proyecto comercial que atraiga a turistas y visitantes de las cercanas áreas rurales. 🌄
• El precio por metro cuadrado de $54,675 en el segundo lote es mucho más competitivo y se ajusta al valor del mercado en regiones similares, lo que lo hace atractivo para inversionistas. 💰

Conclusión

Con base en el análisis de los terrenos disponibles, se puede concluir que invertir en el lote de San Onofre, Combita es poco viable. Con un costo exorbitante por metro cuadrado y un área insuficiente para desarrollar un proyecto sostenible, las opciones son muy limitadas. Sin embargo, el lote en Cerritos representa una alternativa mucho más prometedora, no solo por su tamaño considerable, sino también por su ubicación estratégica que encanta a los posibles desarrolladores. 🌱

La ubicación en Cerritos es clave, ofreciendo una oportunidad de negocio con potencial para atraer a clientes y visitantes de áreas cercanas. Los proyectos que se podrían considerar incluyen servicios turísticos, residenciales o comerciales que se alineen con la demanda del mercado. Aunque cualquier inversión implica riesgos, la propiedad en Cerritos parece, en donde la oportunidad se alinea con el valor del terreno y su funcionalidad. 🌅

En conclusión, se recomienda enfocar la inversión en el lote en Cerritos, donde el costo por metro cuadrado es razonable y el desarrollo es viable, ampliando las posibilidades de obtener rendimientos positivos en el futuro. Adicionalmente, es importante seguir monitoreando el mercado inmobiliario de la región para ajustar estrategias de inversión que maximicen los retornos. 📈