Análisis de Lotes Disponibles

Lote en venta en Centro, Garzón, Huila

Precio: $22,000,000

Área: 80 m²

Descripción: Lote terreno número 70 manzana G de 80.16 m² con servicios públicos de alcantarillado y acueducto. Ubicado en zona residencial y rodeado de zonas verdes.

Lote en Venta en Claros, Garzón, Huila

Precio: $1,200,000,000

Área: 5000 m²

Descripción: Lote terreno de 5 mil metros cuadrados ubicados en zona campestre en construcción en obra gris de 200 metros cuadrados, lugar tranquilo de amplia expansión urbanística ubicado a 5 Km de Garzón vía Zuluaga.

Evaluación Financiera y Viabilidad de Desarrollo

Al analizar los lotes disponibles en Garzón, es crucial tomar en cuenta varios factores financieros y de ubicación:

1. Análisis de Precio por Metro Cuadrado

Para el lote en Centro, el precio por metro cuadrado se calcula de la siguiente forma:

• Precio: $22,000,000
• Área: 80 m²
• Precio por m²: $22,000,000 / 80 = $275,000

Para el lote en Claros, el análisis es:

• Precio: $1,200,000,000
• Área: 5000 m²
• Precio por m²: $1,200,000,000 / 5000 = $240,000

2. Comparación de Precios

El precio promedio por metro cuadrado de los lotes evaluados en Garzón es de:

Precio promedio: ($275,000 + $240,000) / 2 = $257,500

3. Ubicación y Potencial de Desarrollo

El lote en Centro es más pequeño y tiene un costo por metro cuadrado más alto, por lo que podría atraer a compradores que buscan inversiones más accesibles. El lote en Claros, por otro lado, debido a su gran área y ubicación en un área en expansión, tiene un gran potencial para desarrollos futuros y podría atraer a constructores.

4. Viabilidad Financiera

Considerando el tamaño y la ubicación, el lote en Claros parece ser más viable para desarrollo debido a su mayor área y menor precio por metro cuadrado. Esto sugiere que puede ofrecer un mejor retorno sobre la inversión si se desarrolla adecuadamente.

5. Conclusión

La evaluación de estos lotes en Garzón revela importantes oportunidades de desarrollo. Es recomendable optar por el lote en Claros, ya que ofrece un área considerable que puede ser utilizada para un proyecto de construcción significativo, con un precio por metro cuadrado relativamente bajo. Además, la ubicación en un área de expansión urbanística promete un significativo aumento en el valor de la propiedad a largo plazo. Por otro lado, el lote en el Centro puede representar más una opción para compra individual o de inversión a pequeña escala, pero no ofrece el mismo potencial de crecimiento a largo plazo que su contraparte en Claros. Los interesados en estas propiedades deben considerar factores como el desarrollo de infraestructuras y la demanda del mercado local para maximizar su rentabilidad. En conclusión, es fundamental realizar un análisis exhaustivo y coherente que contemple todos los factores necesarios para asegurar la mejor decisión de compra o inversión en bienes raíces en Garzón. 🏘️